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城央墅热销绝非偶然!滨湖核芯板块本周五再推千万级山水院墅!

第一楼市 2022-09-21 21:09:30

[滨湖头条]自带话题和流量的滨湖,最近又因一处院墅产品加推上了热榜

滨湖省府和环湖版块双核芯处,文一·塘溪津门镇淮府院墅即将于9月23日正式加推!本次共计加推4栋院墅(N12、16、18、23#),总建面约410-820㎡,总价段1100-3600万元。其中N12#820㎡沿河双拼院墅总价达到了3690万,刷新了合肥新房市场墅类产品的天花板!不仅在合肥,甚至放眼安徽,这门槛已经不是普通“富裕层”跳一跳就能够到的天花板了。

从该院墅产品加推消息一经释放,该项目的关注热度达到了空前火热的水准,众多城市菁英层每天纷至沓来前来咨询墅居产品。该项目的院墅产品不仅在价格层面表现豪横,在销量上单月也是破亿的存在,这就是文一·塘溪津门镇淮府院墅常常能引发市场强烈关注的原因所在。



镇淮府院墅从出生就价值非凡,早在2016年3月24日,文一地产以2400万/亩竞得滨湖省府旁这块宝地,规划了76栋山水院墅,一栋近一亩的规划,单套总价千万起,其不可多得性常常引得改善菁英热捧。项目多次加推,次次热销,更是因为单月院墅销售额破亿多次蝉联别墅热销榜,由此可见其热销实力。


单月销售破亿 揭秘现象级红盘热销密码

单月破亿的销售成绩,对于合肥房地产市场而言并不鲜见,但塘溪津门镇淮府几推几罄的销售记录,必然是令人惊奇与意外的。火热的追捧现象,是众多买家因稀缺的地段价值和区位条件,以及卓越的院墅产品,而选择抓住机遇快速进场。

什么样的房子可以称之为改善置业?是什么原因使镇淮府院墅备受欢迎?

热销密码1 皖省难得,自带“主角光环”

选址省府旁的文一·塘溪津门镇淮府,距离省政府直线距离约1KM,是不可多得的“城央墅”,省府芯谨此墅区,以后将难再复。

其次,镇淮府周边自然景观资源丰富,前揽800里巢湖烟波浩渺,后拥方兴湖、塘西河、金斗公园万亩自然大境,原生态植被丰富,负氧离子含量高,素有“天然氧吧”之美称,是当之无愧的“自然墅”。俗话说,买别墅就是买环境,如此绝佳地段和优美环境,当然是置业别墅的最佳理想之地。

热销密码2 4A景区里的墅居,改善“头等舱”

镇淮府比邻4A级文旅水街,是难能可贵的“景区墅”。特色风情街区,环巢湖旅游集散地,全业态消费场景,除可满足业主日常生活需求之外,还与城市繁华同频共振,悦享吃喝玩乐购一站式奢居体验。景区里的墅居,隔岸是水街的繁华璀璨消费场,归岸是墅居生活的静谧悠然。


热销密码3 立体交通,纵享一城璀璨

另外,与传统别墅的偏远、无配套等特点不同,镇淮府地处皖省政芯,盘踞滨湖区包河大道与云谷路交汇处。拥有多维立体交通,地铁1号线与5号线(在建)双地铁覆盖,包河大道、方兴大道城市主干道通达全城,高效通勤无忧出行。

热销密码4 稀世藏品,市场鲜见、再难复制

在当下楼市,院墅作为少数人可追捧的“宝藏级产品”。随着国家别墅调控政策的不断升级,合肥主城区低容积率产品越来越少。可以说,镇淮府低至1.1的容积率,此前鲜少有,此后难再有!

另外,一栋一亩的规划,这一点在整个合肥市场上也是非常难得。前庭后院的规划,有天有地,独享一方美景;南北双露台的设计,成就城市菁英的理想之所。据了解,镇淮府总规划仅76席山水院墅,可想而知其不可复制的珍贵。



综合来看,镇淮府既独立于喧闹市区,又和城市中心紧密相连,离尘不离城,完全可以作为城市中的第一居所。在前期的热销基础上,全城热捧之际,终于,镇淮府载誉加推,热势呈新。


限量4栋推藏 刷新改善天花板


据悉,8月,镇淮府创造了销售奇迹,客户当天到访当天成交,由此可见,镇淮府备受合肥层峯人士的热捧,热销是一种必然的结果。

而此次限量加推的4栋城央墅,依然拥有无懈可击的产品力和万众热捧的市场热度,从1000万到3600万级总价跨度的院墅产品,将迎合不同城市菁英层的墅居需求。

谨此4栋城央墅,真正的限量版

N12#建筑面积约820㎡沿河双拼院墅,总价约3600万;其独特的沿河双首层设计,尊享私属花园,打破空间限制,实现居住利益最大化。沿河式庭院设计,保证充足自然采光,形成户户明亮的格局,院前潺潺流水,臻藏塘溪河自然美景。



N16/18#建筑面积约524㎡府心双拼院墅,总价约2000万;立于墅区中轴之上,静谧私享,给予一方全家欢享的私密天地。前庭后院设计,通透舒适性强,前庭可以作为迎客的下午茶区域、日晒充足,后院的设计与前庭相呼应,打造贴心格局;南北双露台,最大程度地将自然与光线融于室内,无论身在室内何处,均可看到露台的风景,赋予全家人更多的闲情逸致。


示意图


N23#建筑面积约410-460㎡合院,总价约1100-1700万;深度考量大家族起居、待客需求,户户独门独院,采光充足,以更贴合人性化的空间尺度,私密性的独立格局、丰富灵动的功能区等优势,实现四世同堂之时,也能互不打扰,各自演绎生活的多重角色。



在合肥楼市里,墅居一直是“高冷”的代名词,因为总价比较高,通常是“金字塔尖”的少数派奢藏;再加上政策制约,院墅的数量只减不增。不仅如此,随着合肥上升国家级战略,主城区变得更寸土寸金,未来造别墅的概率也极小。

文一·塘溪津门镇淮府墅区,占据城央热土,在万众瞩目之际载誉加推,谨以4栋传世藏品,敬献庐州大人物,9月23日10:00正式加推,层峯限藏!

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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趙.先森
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