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最新数据!合肥成交价直降4000元/㎡!滨湖2.7万/㎡、包河2.3万/㎡、经开1.9万/㎡...

第一楼市 2022-07-27 10:12:40

2022年第30周(7.18-7.25)楼市数据重磅发布!

01

合肥上周卖房524套!成交价直降4143元/㎡


第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,2022年第30周合肥住宅供应1887.01㎡,供应11套,与上周相比,供应量大幅下跌。

数据来源:金刚石数据


成交方面,本周成交542套,与上周相比,成交量也在大幅下降,环比降幅42%。

成交均价19264.84元/㎡,与上周成交价相比,环比下降了4143元/㎡。

通过数据对比可以看到,2022年第30周合肥供需比也出现了不平衡的状态,成交542套,供应仅11套,明显处于供不应求。

数据来源:金刚石数据


楼盘开盘方面,上周日2盘首开,人气之高,直接点燃合肥楼市。


东部新中心的保利招商时光印象、肥西的万瑞林语光年迎来盛大开盘,现场一个赛一个火热,上千人到场抢房!


东部新中心保利招商时光印象开盘摇号,据悉现场近600人到场抢房,首开2小时劲销4个亿。


具体信息如下:


首开9#、10#、11#,共236套房源,户型面积约96-123㎡,均价18675元/㎡。


值得一提的是,此前登记共有342人登记成功,虽未触发摇号,但登记比例已达到了1:1.45,关注度相当高。


现场图也说明这次销售的火爆:

偌大的大厅,被逐渐到来的购房者坐满,现场一片火热,外面是炎热的夏天,里面是火热的抢房现场。


现场摇到号的买房人,拿出百米冲刺的速度迅速冲过去,许久不见的“合肥跑”再现江湖!


,时长00:06

图/来源于抖音


再来看看另一个肥西热盘——万瑞林语光年,开盘现场同样火爆,现场超500人抢房,激烈!


,时长00:04


具体信息如下:


首开380套房源,共3栋楼,分别是3#、5#,备案均价13413元/㎡,10#备案均价14501元/㎡,户型88-116㎡。


首付2.5成起,首开一套99.5折,两套99折。


02

合肥各区数据&成交总价、面积段数据发布


第一楼市数据研究院&金刚石数据统计,合肥上周各区成交情况如下表:

数据来源:金刚石数据


合肥各区中,新站区以成交面积21605.83㎡名列榜首,包河区成交面积14155.84㎡位列其次;

成交套数方面,新站区成交167套排名第一,包河区成交116套排名第二。

成交均价方面,滨湖区成交价27983.65元/㎡,全市最高;其次是包河区、经开区,成交价分别在23990.44元/㎡、19386.9元/㎡。

数据来源:金刚石数据


第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图。


1、成交面积段饼状图

数据来源:金刚石数据


2022年第30周合肥普通住宅网签占比较多的是100-110平,占比30%,其次是90-100平和130-140平,均占比13%,刚需型、改善型房源成交量均非常高。

2、成交总价段饼状图

数据来源:金刚石数据


2022年第30周合肥普通住宅成交总价占比较多的区间为240-280万,占比17%,主要为滨湖、包河的改善型房源。

03

合肥上周各楼盘成交数据发布!


第一楼市数据研究院&金刚石数据统计,本站统计了成交面积、成交套数、成交总额三大Top10榜单,一起来看都有哪些楼盘上榜了。


成交套数TOP10:润城中心、奥体公园、湖畔云栖位列前三

数据来源:金刚石数据


成交总额TOP10:润城中心、中骏世界城、湖畔云栖位列前三

数据来源:金刚石数据

成交面积TOP10:润城中心、奥体公园、湖畔云栖位列前三占前三

数据来源:金刚石数据


04

结语


从数据表现来看,上周合肥在供应量大幅缩减的情况下,成交量也出现了腰斩,整体情况比较低迷。


具体到个盘来看,包河的润城中心,以及新站的招商奥体公园,成交量不错,包揽了各项成交的前二甲位置。


这周随着供应量的提升,成交量预计会迎来上涨,滨湖、包河等热盘,依旧热度不减。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
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趙.先森
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趙.先森
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