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重磅!合肥2022年学区划分公布!近1500个小区学区大盘点!政务、高新多校划片!

第一楼市 2022-06-21 09:58:30

重磅!2022年合肥中小学学区划分!9大变动来了!

滨湖省府东、省府中轴、省府北喜提46中教育集团;50中潜山路校区学区划定,天鹅湖部分区域开启“双学区”。

庐阳47中变45中,新站少荃湖、陶冲湖划入168!

一、重磅!合肥2022学区划分

政务、高新多校划片


6月20日,合肥市教育局正式召开2022年中小学招生工作媒体通气会。


今年学区划分有哪些重要看点呢?一起来看:

1、50中潜山路校区学区划定


备受关注的合肥五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区,学区划分了。


学区范围为金寨路以西,怀宁路以东,祁门路转嘉和苑路以南,该校区今年仅招初一新生。

潜山路校区学区范围内怀宁路以东、祁门路以南、潜山路以西区域,可选择在潜山路校区或天鹅湖校区就读。与此同时,天鹅湖校区范围内的南二环以北区域内,也可选择在蜀外校区或天鹅湖校区就读。

天鹅湖区域内初中实行多校划片,进一步均衡优质教育资源,纾解天鹅湖校区压力,双学区设置也让更多家庭实现就近入学。

2、庐阳47中变45中


庐阳区2022年学区划分最主要的变化为:


1、民办寿春中学:线上报名+摇号录取方式

2、新华实验中学停止招生、47中停止招生;原学区整体划归45中长丰路校区,姚健担任校长,启用招收七年前新生,占地30亩,共计45个班,采用45中集团化办学。

去年就传的47中变45中,终于在今年落实了。

3、省府中轴、省府东喜提46中教育集团


滨湖区2022年学区划分最主要的变化为:


省府板块广东路初中归属46中教育集团。

板块内省府中轴的蘭园、阳光城檀悦、郡和府以及省府东的逸境、臻境等,都是46中学校了。

4、包河经开区喜提46中教育集团


包河区2022年学区划分最主要的变化为:


黄河路中学(沪上人家西中学)归属46中教育集团;

西宁路学校为合肥实验学校分校区。

如此一来,省府北的中骏世界城、龙湖景粼玖序、金科博翠天辰、融创2大楼盘、城建晴川里等盘,也都是46中学校了。

5、滨湖、包河5所私立中学招生


根据学区划分文件,大地中学、滨湖寿春中学、新康中学、协和双语等5所私立中学,面向包河区招生。

6、高新区火炬小学学区划定


高新区2022年学区划分最主要的变化为:


1、合肥高新火炬小学:KT4-3地块,36班小学,定名为合肥高新火炬小学。学区覆盖包括梧桐语、御湖上园、世茂国风、湖山源著。

2、TF4地块学校,由合肥高新区创新实验小学第四小学,招收1-2年级。

学区范围:长江西路以南,方兴大道以西,将军岭路以东及肥西界以北。


可以看到,在这个学区周边主要包括的小区有:望江台、西子曼城、城西桥家园、乐富强悦湖熙岸、金鹏麓山院以及纯新盘高速信达时代星河


3、方兴大道以西地区,可以选择永和学校或梦园中学入学

7、新站:168、寿春私转公,学区划定

新站区今年学区划分的变动非常大,烈山路、少荃湖、陶冲湖板块的学区,几乎全变。

合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站实验中学成功揭牌,正式改为公办学校。

合肥一六八陶冲湖中学涵盖陶冲湖+少荃湖一带,包含华润万橡府、南山柠檬郡等小区。

寿春中学改公后,改为合肥新站实验中学,托管烈山路中学,名称为合肥新站实验中学烈山路校区。

恭喜新站的居民,未来整个新站区将形成168陶冲湖、30中、实验中学三足鼎立的局面,教育实力大大提升。

8、经开68中改为45中芙蓉路校区


高新区2022年学区划分最主要的变化为:


经开68中改为45芙蓉路校区,其他未变。

区域内的融创城、九溪江南等小区,喜提45中学校了。

9、瑶海区学区划分变动


瑶海区2022年学区划分最主要的变化为:


原41中停用,改为育英中学;新建38中瑶海湾校区,今年9月招生,共计30个班,1500个学位,东至龙岗路,西至广德路。

二、2022合肥九区学区划分

在售新房学区全公布


根据刚刚发布的《2022年合肥中小学学区划分》文件,合肥九区最新学区划分以及合肥九区新房的学区如下:

1、滨湖、包河2022中小学学区划分

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准

2、蜀山2022中小学学区划分

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准

3、庐阳2022中小学学区划分

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准

4、高新2022中小学学区划分

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准

5、经开2022中小学学区划分

合肥经开区2022年各小学学区范围

合肥经开区2022年各中学学区范围

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准

6、新站2022中小学学区划分

新站高新区2022年各小学学区范围

新站高新区小学学区划分表

新站高新区2022年各中学学区范围

新站高新区中学学区划分表

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准

7、瑶海2022中小学学区划分

瑶海区2022年各小学、中学学区范围

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


三、合肥二手房学区划分最新统计


根据今年的最新学区划分,各区二手房的学区也有所调整,具体如何,大家一起向下看:

1、政务区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


01、政务区今年学区变动非常大,也率先执行了多校划片;


02、根据数据统计的6月份最新房价,栢悦公馆、合肥壹号院、融创政务壹号等豪宅小区,房价仍处于第一梯队。


03、可以预测,今年学区划分之后,对于政务区二手房房价影响不会太大。

2、滨湖区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


1、滨湖二手房学区,今年并未有太大的变动。


2、从房价来看,46中+师范附小双本部学区房,房价下降较为厉害,基本从4万+跌落至3万+。

3、高新区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


1、今年高新区火炬小学关注度颇高,周边小区也比较受益,另外方兴大道西的学区也已经划定了,望江台、西子曼城等学区尘埃落定,北师大的传言也彻底梦碎。


2、从房价表现来看,蜀西湖、北雁湖、科大附中学区等板块房价较为强势。

4、包河区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


01、包河区最好的学区为青年路小学+48中、屯溪路小学+48中本部组合,二手房整体价格不高,不少房源价格刚过2万/㎡,性价比不错。


02、今年包河涨幅较快的是经开区(省府北)板块,但骆岗生态公园落位的利好加持,让金科、高速等站岗许久的业主直接解套,二手房都3万+成交了。

5、经开区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


01、经开区今年学区划分,唯一的变化就是68中,变成45中芙蓉路分校了。


02、自从去年取消直升后,对168学校影响颇大,168学校以后与其他公办院校的最大优势直接丧失,新学校也没有弯道超车的机会。


168玫瑰园西校区(本部)成绩不错,影响稍弱;东校区与西区的师资有部分交流,生源也不错影响次之;南校区影响最大。


03、失去直升资格的168学校,尤其是东、南校区,很难冲到一档学区,这也直接导致了房价的下降。

6、蜀山区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


01、其实近年选择安居苑+50中的学区房比西园小学+50中要多点,西园小学+50中的学区房房龄较老。


02、蜀山学区不错、小区环境有很好的的小区不多,若两方面因素都考虑的话,建议选择万科金域华府,品牌+物业+学区都是不错。


03、五十中+安居苑小学组合学区的万科金域华府、通和易居同辉是价值高地,二手房涨势很快。

7、庐阳区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


1、庐阳的学区,仍旧是全合肥市的扛把子。南小+45中双本、南小+42中双本、安三小+45中本部等等,一直是合肥一档学区;


2、去年来合肥学区房政策有所收紧,二手房指导价政策也悬而未下,所以买小户型学区房投资仍要慎重。


3、考虑小孩上学要买学区房的,有个小技巧,建议可以先买南小单学区房,比南小+45中要便宜,等孩子上完小学再买45中单学区房,同样房价也要比南小+45中双学区房要便宜很多。

8、瑶海区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


单论学区实力来看,瑶海和平小学+38中双本部学区,在瑶海实力能排第一,但放到全市,仅在一档末流或者二档首流。


实在考虑学区的,这个价格买入,并不划算。

9、新站区

注:如有出入,请以教育局官方公示信息为准


1、新站今年来学区势头很猛,168、寿春中学转公之后,新站已形成168、实验中学、30中三足鼎立的局面。


2、近年来,新站教育一直在发力,虽在全区仍排在末流,但未来随着教育资源的导入及教育均衡化的发展,新站的教育实力会慢慢起来。


以上学区信息均根据2021年最新公布的学区范围划分整理,具体情况以各学校及官方公布为准。

总 结


一年一度的学区划分,对于合肥新房、二手房市场影响颇大。


当前合肥已在逐步实施教育集团化,力求教育均衡化发展,新站、东新、小庙等新区,都有大量新学校在建。


未来,各个区域的教育实力,均会越来越好...

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
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趙.先森
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