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​年末冲刺!阜阳新房大降价,狠降49万!

第一楼市 2020-11-23 09:12:24

年终冲刺!

阜阳多盘降价,优惠取消…狠降49万

超千套新房备案、限价地流拍

调控加大、央行11月新LPR报价出炉

阜阳楼市下一步走向…


一、年终冲刺!阜阳多盘降价,优惠取消…狠降49万!


临近年终

阜阳多盘开始蠢蠢欲动

不少项目已经开始了促销活动


安徽恒大13周年庆

阜阳恒大林溪郡放开“价"势

精选特价房源,仅限今日

高优惠21万



朋友圈中介宣传

华润30套工抵房特价销售

面积:105-150㎡

价格7700-8500元/㎡

套数不多,售完为之



新华学府庄园

专属工抵房,限时一口价

9套特价房,高优惠7.9万/套



新城公园大都会

限量4套特价房,特惠7200元/㎡起购

高差额178966元/套



北京城房双十一返场钜惠

百亿购房补贴

明日即将截止



祥源生态城景秀园

每日两套特价房

优惠金额高55967元/套



金马爱梦悦城

限量房源特批折扣

3套特价房,现一口价出售



金科集美阳光

低价商铺限时抢

优惠金额494875元

特惠总价692825元



二、超千套新房备案、限价地流拍,阜阳楼市下一步走向…


伴随着年底越来越近,阜阳新盘备案不断增加,阜阳楼市销售压力渐增。


01

供给加大,超千套房源集中备案


11月已过去一大半,然而已有近20个新盘备案,高一天10盘备案,商业、住宅皆有,楼市供给量加大,新房去化成了眼前大的问题。


不过,不少房企已开始筹备年终营销方案,趁着春节这个由头,不少房企准备大干一笔!



02

城南限价地惨遭流拍


本周,阜阳进行了一场声势浩大的土拍,12家房企来阜阳抢地,终,丽丰以单价636万元/亩,总价5.68336亿元竞得颍泉26号地块,楼面价4336.34元/平米,溢价率98.75%,再一次刷新了颍泉地王。



而城南新区【2020】-31号限价地未达底价惨遭流拍,高楼面价为3913.02元/平米,为什么城南限价地惨遭流拍,引起了不少业内人的反思……在地价不断上涨的时代,更多开发商想要缩短成本,以接近底价的价格取得地块,这样才能获取更大的利润。


接下来的12月,阜阳仍旧有一批限价地要卖,届时楼市又是腥风血雨的搏斗~


三、阜阳楼市年底挑战升级!调控加大、央行11月新LPR报价出炉!


11月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,中国11月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3.85%,预期3.85%,前值3.85%。


01

央行11月新LPR报价公布!


五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.65%,预期4.65%,前值4.65%。



5年期LPR在去年8月首度公布后,在去年9月和10月、12月和今年1月和3月均并未下降;


去年11月和今年2月分别下调5个基点,4月则下调了10个基点,5月至今已连续7个月未做调整


02

安徽也出台现房销售政策


11月17日,巢湖市出台了《关于加强新建商品房销售管理工作的通知》的政策解读。



为规范商品房现房销售行为,维护房地产市场秩序,保障商品房交易双方合法权益,巢湖市房产服务中心鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售


目前安徽已有城市出台“取消预售制”政策,阜阳未来还会远吗?


03

各地楼市调控升级,抑制房价上涨


据统计,全国从7月开始已累计有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口、台州、徐州等30个城市纷纷出台调控政策,为楼市降温。



中原地产首席分析师张大伟分析,数据显示2020年“金九银十”的热度依然超过了2019年,但随着各种调控政策的出台,过热城市明显被抑制。调控政策升级对于市场的影响,特别是对于新建住宅的影响逐渐出现,很多城市的新建住宅限价政策影响了新建住宅价格。


今年下半旬,住房和城乡建设部发布《住房和城乡建设部强调:落实城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标》,意在调控各地房价


目前,阜阳房价处在稳定发展的阶段,希望接下来的年末冲刺,各大房企能坚守房价本心,房价不要大幅度变动,同时也能顺利完成今年目标。


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7条回复

趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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趙.先森
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趙.先森
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