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城南人都笑了!重点小学新规划出炉!房价高近1.4万元/㎡!

第一楼市 2020-11-06 17:59:45

城南新区重点学区新规划出炉!

4万方高校要建

未来还有……

城南新区发展持续加码

版扩扩张……城南人身价狂涨!

双清湾中央商务区计划2025年建成核心区!

一、城南新区重点学区新规划出炉!4万方高校要建,未来还有……

今天,阜阳市政府网共发布了港龙美的·云筑的项目规划。该项目地块三位置是其配建的一所42班小学,规划同时出炉~

不仅如此,未来,城南还将迎来26所优质中小学、4万方高校!就问你期不期待?


01

清河路小学分校新规划出炉

去年11月,华润阜阳中心将清河路小学正式引入城南新区,命名为“清河路小学万象分校”,学校位于保丰路北侧,邢庄路西侧。

清河路一小万象分校规划建设规模42班,用地面积约63亩,计划2022年建成,该学校将由港龙地产代建。

据了解,学校占地面积42019平米,建筑面积19863平米。共建设42个班,可容纳1890个学生~


02

城南新区喜提26所优质中小学

2020年上半年,阜阳城南新区新增三所优质学校文峰小学(府前路校区)、清河路一小(万象分校)以及苗桥小学(三清路校区),无疑是给城南的教育配套再锦上添花。


从今年公布的学区划分中可知,目前城南新区有7所小学和1所初中投入使用,分别为:

已投用的小学:苗桥小学、六里小学、东坡小学(阜纺小学分校)、五里示范小学(苗桥小学分校)、八里小学、九里小学、清河路一小温莎公馆分校。

已投用的中学:城南中学已投用的高中:市一中新区、市三中

此外,还有九里中学正在建,未投入使用;苗桥小学本校正在扩建。

根据前期公布的城南新区规划图可知,城南新区一期范围内规划有15所小学、6所初中、3所高中以及2所私立学校(北外新华和北大新世纪)。

15所小学中,7所已经投入使用,3所明确要建~

6所中学中,目前城南中学在招生,但本校还未建设好,目前是在三中的设学。九里中学(规划52班规模)正在建设中,预计2022年建成。还有4所规划中学未建。

网络配图


此外,阜阳还有两个地块较为引人注目。

一块位于六里小学东侧、中清路西侧,除了社区服务中心,还将建幼儿园;目前,社区服务中心(含幼儿园)在建。

一块位于锦华郡东侧、中清路西侧,在这个地块上将建一所初中。建成后,附近的居民孩子从幼儿园到初中的入学问题,将得到有效解决。

03

城南还要建4万方高校

根据官方在5月18日发布的消息,未来城南还将建设一处高校,地址位于南京路西侧、华信路北侧、竹园路南侧,地块用地面积约为3.94公顷;原规划地块用地性质为高等院校用地及军事用地,规划调整后,地块用地性质为高等院校用地。

城南新区教育配套越来越完善,待日后该片区小区大量交付之后,入住率提升。伴随着的教育配套也将投入使用,人民生活全面展开,城南新区将呈现崭新的一面!

二、城南新区发展持续加码,版扩扩张……城南人身价狂涨!

城南近些年的发展大家也是有目共睹:短短几年时间,由一个名不见经传的农村转变成如今阜阳的CBD金融中心,城南新区用实力向全阜阳交出了一份满意的答卷~


01城南板块有望扩张TITTLES

前段时间,编者在浏览政府网的时候,看到一则好消息:阜阳面积再扩张,阜南转让300亩给阜阳,城南新区板块有望继续扩张!


这个转让行为,意味着阜阳城区面积再扩大,距离阜阳城区面积将破227平方公里,又近了一步!

而前段时间,在市发改委回复人大代表关于《关于实施阜阳-阜南同城化发展的建议》中,阜南-阜阳同城化发展继2018年之后再次被提及。

关于对市五届人大四次会议第233号建议的答复中主要从3个方面进行了回应:积极开展阜南-阜阳同城化发展规划编制工作、夯实国土空间规划基础作用以及加快促进产业融合发展。


阜南,地处阜阳半小时经济圈核心位置。

京九铁路纵穿南北,滁新高速、阜淮高速、沿淮高速交汇贯通;S202、S256、S305、G202多条国省道交织成网。优越的地理环境、便捷的交通体系,奠定了“阜南—阜阳”同城化发展的基础。

对于阜南与阜阳的关系,可谓是一直以来关注的重点,大多数人都是希望阜南-阜阳能够同城化发展,一方面带动阜南经济发展,另一方面希望阜阳城区扩大,综合实力全面崛起!

02

贵房价近1.4万/㎡,城南房价涨幅高达154%!

TITTLES

据相关统计数据显示:城南新区房价仅用了4年时光,就猛翻一番!

以温莎公馆为例,2016年时,温莎公馆均价大约4000元+/㎡左右,而到了2020年,其均价已经达到了10000元+/㎡,涨幅高达154%!相当于一套房4年时间涨了60多万……

此外,另外几个小区房价涨幅也不低,涨幅均在50%以上,足以说明城南新区的房价在节节攀登,早入手早赚!

此外,小编在阜阳市发改委近日新发布的商品房备案中得知,此次华润阜阳中心共备案336套商品房,整体均价10056元/㎡。

其中朗府Y10#价格高,均价12446元/m²。单价高13999元/m²。

03

新闻大厦封顶,城南又一地标成型

TITTLES

10月31日,由中建二局安徽分公司承建华润阜阳中心项目顺利完成阜阳新闻大厦(公建)主体结构封顶,标志着该项目完成重要的里程碑式节点。

未来,阜阳日报社、阜阳广播电视台、阜阳网信办等政府单位将全部入驻。

三、新!双清湾中央商务区计划2025年建成核心区!

10月15日,阜阳市城南新区起草了《双清湾中央商务区产业发展规划》现向社会公开征求意见。公开征求意见时间2020年10月15日-10月21日。

《双清湾中央商务区产业发展规划》提及阜阳市先后被纳入中原城市群和长三角城市群范围,是区域性重点城市!

另外在《阜阳市产业发展五年行动计划》和《安徽省实施长三角区域一体化发展纲要行动计划阜阳市实施方案》等多项政策举措,以贯彻落实中央和省委的决策部署,在城南新区建设双清湾中央商务区,正是其中的一项重要抓手。

城南新区建设中央商务区3大理由

区位条件:城南新区具有与老城区中心紧密衔接,对内、对外交通便利,基础设施建设和人口集聚已初见成效;

地理条件:阜阳市良好的生态地理条件也为城南新区提供了中央商务区景观塑造的基底;

政策导向:当前在阜阳市总体发展战略中,城南新区的发展重点为商贸金融、楼宇经济、科技服务、文化旅游等现代服务业,与中央商务区的功能导向一致。

阜阳双清湾中央商务区位于城南新区,规划范围北至中心街,东至广颖路,南至竹园路,西至阜南路,总面积为5.8平方公里

目前已建成皖新文化广场、恒大绿洲、宝龙城市广场、红星美凯龙以及居然之家等项目,其中核心区以双清湾市民公园为中心,北至文清路,东至广颖路,面积为2.7平方公里。

规划期限:本次规划期限为2020-2035年,其中:近期为2020-2025年;远期为2025-2035年。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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趙.先森
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