10月28日

阜阳市自然资源和规划局

再出让两宗地块

涉及颍泉区、城南新区

面积共计184.73亩

未来还有……

一、太劲爆！阜阳又双叒叕要卖地！11月土市要燃爆！

阜阳土市近开始有一鸣惊人的趋势了……截止到目前，阜阳市自然资源和规划局已经发布了两则土地出让信息，其中有两宗都是限价地！看来11月的阜阳土市又要热一把了~

▲图源：阜阳市自然资源和规划局

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总起始价3.6个亿，城南又来限价地

【2020】-31号宗地，位于城南新区竹园路北侧、庙东路西侧、阜南路东侧。地块面积为95.375亩，要求容积率不大于2.3，起拍价380万/亩，起拍综合楼面价约为2478元/平方米。

与其相邻的港龙项目当初拿地的楼面价是4533元/平方米，高速项目的楼面价是4096元/平方米……看来该地块加价幅度还有很大的空间~

【2020】-31号地块距离阜阳双清湾公园较近，地块西边不远就是阜阳市中心新校区，以及在建的阜阳市奥林匹克体育公园。

本地块有配建要求：建筑面积不少于4320平方米的12班幼儿园、一座10千伏的公共开闭所。

▲图源：网络

另外，该地块实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。达到高限价759万元/亩后，城南新区以每平米5000元回购用于安置拆迁户。

当初港龙竞安置面积有22500平米，大约可以安置240户拆迁户，差不多是两栋高层住宅~

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颍泉优质地块也要开拍

【2020-26】号宗地位于颍泉区巨龙巷北侧、菜园路南侧、河口路西侧、太和路东侧。

该地块面积为89.361亩，要求容积率不大于2.2，起拍价320万/亩，起拍楼面价约为2181元/平方米。而地块附近的雍锦半岛项目，当初的楼面价是3854元/平方米~

【2020-26】号地块位于国樾府南侧，雍锦半岛项目北侧，紧邻颍河岸边，西侧是太和路。地块位置十分优越：距离颍泉区万达广场、阜阳市颍泉区公安局、人民法院及人民检察院都较近~

据悉，目前该地块内部拆迁已经结束。本地块基本无配建要求，另外，该地块也没有限价要求，价高者得~

▲图源：阜阳市自然资源和规划局

但值得注意的是，地块东北侧有一个军分区民兵装备仓库，当年也就是因为这个仓库，导致国樾府地块并不完整~

目前规划的河口路及菜园路的线路刚好经过此处，也是因为这个仓库的原因迟迟无法动工，从相关人士了解，仓库是会搬走的，但是什么搬，搬到哪里还不清楚……

二、总起始价近3亿，地王扎堆处也来限价地！

10月16日，阜阳市自然资源和规划局出让一宗地块，地块位于颍州万达旁，地段绝佳，限价759万元/亩！

这是阜阳市区内4个月来首次出让新地块，[2019]-48号宗地可以说是备受瞩目，虽然地块面积不大，但是一般来说，小地块更容易出“地王”~

▲图源：阜阳市自然资源和规划局

据了解，[2019]-48号宗地位于经开区位于颍上南路西侧、二道河北侧。面积只有69.711亩，起拍价560万/亩，总起始39038.16万元，容积率不大于2.1，绿地率不低于35%。

[2019]-48号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。

（2）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。若应价或报价达到759万元/亩、且有两家房企及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节。阜阳经开区管委会后期将以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置~

二、多图直击，看完地块周边配套，实名羡慕了!

房价是高是低主要取决于其地理位置的好坏，而经开靠近颍州的这个交接点更是高价地频现，不由得让人好奇，那片位置究竟是有多好，才能惹得众多房企青睐？

于是，小编决定去实地探访一番，看看这块地的魅力何在？

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周边地王扎堆

明眼人一看该地块紧挨着融创▪淮河壹号就知道事情并不简单……

据了解，2019年3月11日，融创集团以656万元/亩摘得阜阳市经开区[2018]-110号商住用地，总价约70848万元，溢价率31.2%，成交楼面价为4920.49元/㎡。

融创▪淮河壹号自拿地以来，项目客访量还算可观，相比较华润、保利稍显逊色，不过项目价格也不低。

此外，2019年3月11日，弘阳地产以759万/亩拿下处于经开与城南板块交汇处的[2018]-111地块，刷新阜阳目前高单价，成为万众焦点，同时案名也已正式向外公布——弘阳府。

紧接着，2019年8月份，弘阳府连夜首开开盘次日，弘阳府就官宣首开大捷~

[2019]-48号宗地除了毗邻多个在建项目如：天筑郦城、融创▪淮河壹号、颍州▪弘阳府等楼盘之外，还有天瑞山庄、颐泰苑等生活气息浓厚的成熟小区。

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地段优越，万达、汽车南站……

就小编实探现场来看，[2019]-48号地块呈较为规则的四四方方形状。与地块南侧仅一道二道河之隔的项目是目前在建的融创▪淮河壹号和天筑郦城。

该地块目前是净地状态，地块表面未堆积大量杂物，只有些建筑砖渣及少量杂草。

地块西侧是颐泰苑，据环卫工大爷称，地块北侧是电力仓库。

地块除靠近二道河的那边未被围住，其余地方都被铁栅栏给围住了。靠近东侧的是一个小型停车场，过条马路就是天瑞山庄，附近就有公交站台，出行十分方便。

同时，该地块距颍州万达广场较近，附近还有一个小型的生活广场~

结语：

[2019]-48号宗地的拍卖会定于2020年11月6日；今日公告的两幅地块将于11月19日下午3点在阜阳市公共资源交易中心举办。

届时，本站还会现场进行图文直播，感兴趣的小伙伴可以搬好板凳，准备好瓜子花生矿泉水看戏了~