第一楼市APP

立即打开
刚刚!最新数据流出!苏州二手房卖不动了!
根据链家显示,截止到目前为止,苏州二手房在售房源量达到了74829套,创下了苏州楼市的新纪录!

根据链家显示,截止到目前为止,苏州二手房在售房源量达到了74829套,创下了苏州楼市的新纪录!

二手房挂牌均价两连降,4月的挂牌均价更是创下了近一年的新低!

苏州

截止到今天,苏州二手房在售房源为74829套,参考均价为27275元/㎡,而一个月前,在售房源为63442,增加了11387套,参考均价也有降低!



根据供需关系走势,剪刀差特别明显,供应量远大于带看量。

苏州二手房量升价跌,我查看发现,连园区等热门区域也是供过于求,挂牌均价呈下降趋势!

01

园区目前挂牌均价为41088元/㎡为近一年最低,相比最高的43191元/㎡,降了2103元/㎡。

从2020年1月开始,园区挂牌均价出现三连降,一转11月开始的上升势头。

但也有区域挂牌均价有所上升。

姑苏区目前挂牌均价为29045元/㎡,价格与前两月相差不大,从2019年5月算起,4月的挂牌均价格为最高。

高新区目前挂牌均价为31045元/㎡,且从2月起一直呈上升趋势,但与去年的峰值还有一定差距。

吴中区目前挂牌均价为25328元/㎡,相较年初相差438元/㎡,3月一轮下降后,4月稍有上升势头。

相城区目前挂牌均价为22871元/㎡,从2月以来一直呈下降趋势。

吴江区目前挂牌均价为22181元/㎡,同样从2月以来一直呈下降趋势,但价格基本都高于去年年末。

总体来看,尽管有部分区域有上升,但幅度都很小,反而下降的形势更明显。

除此之外,需要注意的一点是,今年3月底,苏州二手房就已经突破了6万套,而去年3月仅2万多套,增加了近三倍,而现在苏州的在售房源还在不断的增加。

02

二手房量升价跌,我咨询了苏州湾一家中介,他告诉我:现在拍地多,很多都是限价盘。

同样是选择苏州湾,客户选新房的更多!所以新房对二手房成交量影响很大,但价格目前没什么变化,还是很稳。

另外,还有网友表示,自己的房子降价两次,没有出价格的人,而自己看中的房子也在降。

她还表示,年底落户新政刚宣布时,房价上涨了一波,但现在落户正式实行,形势依然没什么变化,还是难卖!

现在楼市里现象很明显:新房热,二手房冷。

二手房因为是自由市场,房主的心态变化很关键,惜售和抛售,常常都是互相影响蔓延,这也是二手房越卖越多的一个原因。

新房市场上,目前苏州楼市里,新房与二手房价格剪刀差特别大的是成交主流,新房与二手房基本持平的板块,买房人也更倾向于新房,即使是从投资角度,新房是三年,二手房要五年,时间成本就决定了选择!

不过,也有房主认为,可以借力落户等,在买房需求逐渐扩大的情况下,房价还是可以攀个台阶,但就目前形势来看,除非是抗跌属性极强的板块,否则这个想法可能要落空了!


免责声明:本站转载的文章和视频内容为作者个人观点,与本站无关!
广告

分享互动

1 1

相关资讯

最新评论

↑上拉加载更多

7条回复

趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
全部评论
趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
↑上拉加载更多
写评论...
0
订阅变价通知
本楼盘价格变动时第一时间通知您
获取验证码
确定