2020阜阳优质物业最新公布!同步曝光10大糟心物业!

第一楼市 2020-05-06 18:04:48

最新!

2020年4月中国物业TOP100出炉

阜阳多家物业上榜!

阜阳还有10大糟心物业被曝光!

私挖地下室、环境脏乱差、水质差……

买房一定要重视物业,好物业能影响房价!

一、最新!2020年4月中国物业TOP100出炉,阜阳多家物业上榜!

伴随着4月渐行渐远,2020年4月中国物业企业品牌指数TOP100也出炉了,那么新一期的物业物业排行榜有没有变化呢,阜阳又有哪些物业跻身榜单?让我们走进文章,详细了解一番。

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最新!中国物业TOP100出炉,阜阳多家物业上榜

▲图源嘉合家业物业服务研究院

根据图表显示,2020年4月中国物业企业品牌指数榜单中,主要体现在以下几个方面。

1、在榜单前三名,分别是碧桂园服务、中海物业、绿城服务,而这三个品牌物业,在阜阳均有布局,可见阜阳品牌物业实力不容小视;再来看下前十名中,保利、金碧物业在地产行业中的名声也是响当当,整体而言,大品牌物业纷纷入驻阜城,阜阳物业水平有了一定层次的提升。

2、从社会责任感来看,在疫情来临之际,小区物业成了业主避风的港湾,给业主安心、放心的归属感。另外,战疫归来,物企为所在社区的援鄂医务人员提供多样式福利待遇,感恩逆行者们无畏的付出,体现物企社会责任感。

▲网络配图

3、此次排名较上次排名,变化幅度不大,碧桂园服务稳居2020年4月中国物业企业品牌指数榜首,中海物业跃居升为4月中国物业企业品牌指数榜第二位,较3月上升1位,说明好物业,无论在什么时候评比,都是比较出色的!

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2020阜阳优质物业最新公布

优质的物业不仅体系在排名方面,在实际生活中更是得到业主的频频称赞!

1、碧桂园物业:物业费最低1.3元/㎡!

颍泉区的阜阳碧桂园,一线品牌房企在颍泉的典型代表,阜阳碧桂园定位高端,采用碧桂园自身配备的国家级一级资质物业服务

小编此前实探过,小区内绿化环境特别好,整洁干净,绿意盎然,大片的草地以及绿意森森的树木,犹如生活在大自然里面。

小区停车位配比高,机动车与非机动车分隔清晰。机动车宽敞,车位充足,还有清晰的楼栋指引牌,能够保证每个住户都能够将车停在自己的楼栋下面,为业主营造舒适生活。

阜阳碧桂园的物业费为1.3元/㎡,电梯洋房都是这个标准收费,双拼稍微贵点,为1.8元/㎡!这个价格在一级资质物业里面算是比较实惠的物业费了!

2、绿城物业:楼栋专属管理员,小区井然有序

温莎公馆作为一涵置业在城南的典型代表,在物业上采用的是具有国家一级资质的绿城物业。

小区的安保措施非常严格,大门口处的工作人员对进出小区的每一个人都严格实名登记;整个小区,不管是小高层,高层还是洋房,都有保安在四处巡逻。

小区内绿化环境特别好,整洁干净,绿意盎然,随处都能听到鸟鸣声,犹如生活在大自然里面!

此外,小区的物业费是采取的是无论是高层、小高层还是洋房都统一收费标准收费,物业费都是1.38元/㎡!通过对小区绿城物业处咨询可知,小区每栋楼都有专属的管理员!

针对已交付的物业,小区按照楼栋配备专属的管理员,绿城物业还配有专门的保修工程师,并在专属的楼栋电梯轿厢等空间固定展示专属保修维修沟通渠道。

3、丽丰物业:小区环境佳,人车分流

丽丰一品作为丽丰集团在阜阳的代表性楼盘,使用的是自持丽丰物业

丽丰一品小区由于双学区备受购房者青睐,目前二手房已经卖到10000+!

▲来源:安居客

小区北门采用的是深灰色建筑外立面,敞亮的大门,看上去特别气派,给人一种豪宅的感觉!

小区内部干净整洁的路面以及随处可见的绿油油的植被,绿化率超高,堪称天然绿肺。

丽丰物业真的是特别贴心,随处可见的指示牌,旧衣服回收箱、为了保持小区的整洁,还免费提供宠物便桶、宠物粪便的垃圾袋!小区内也有供孩子休闲娱乐的游乐场!

同时还为小区业主准备了居民应急取水点,保洁人员也是在整个小区巡逻打扫!

丽丰物业收费是按照房屋面积来收取,物业费是1.1元/㎡!房屋面积大的所缴纳的物业费就要高一些!

4、海亮物业:贴心服务,没话讲

海亮星城位于颍泉区,其采用的是自持物业——安徽海亮物业管理有限公司。对于海亮物业的服务,那是真贴心~

之前编者实探的时候,那时候部分楼栋尚未交房,刚进入小区,就能听见小区内播音交房注意事项,提醒业主注意交房安全,避免一些不可意料的事件发生。

该小区绿化环境是真不错,走在小道上,两边绿树环绕,石榴树、樱花树……满目皆是,绿树红花那叫一个漂亮~

小区内设置的有儿童游乐场,里面有各种项目,有滑滑梯、攀爬的吊绳……等设施,供小区内部孩童游玩;小区内信箱、指引牌随处可见。

5、天方物业:小区环境是真的赞!

阜阳经开区上海大花园小区,物业采用的是安徽省天方物业有限公司。该小区还曾获得2012年度全省物业管理优秀住宅小区,不得不说,这是真的赞!

小区环境特别整洁,视线所到之处,皆有保洁阿姨在小区内部打扫卫生,为小区营造一个更为整洁的环境。

小区绿化率超高,在40%左右,走在小区的小道上,旁边绿树环绕、鸟语花香,好不热闹,森林般的居住体验,让这个小区生机勃勃。

据了解,该小区物业费为:多层住宅物业费为0.57元/㎡/月,别墅为0.7元/㎡/月,商业为1元/㎡/月。

二、阜阳还有10大糟心物业被曝光!私改规划、环境脏乱差、水质差…

凡事都有两面性,有好物业,自然也有差物业,这不,阜阳10大糟心物业同步曝光,私改规划,环境脏乱差、水质差…

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阜阳电力明园小区物业

阜阳电力明园小区业主投诉:

电力明园水质很差,每周都有几次流出来的水像铁锈,严重影响了大家的身体健康,多次反应没有回应,请求领导重视。

▲图源地方领导留言板

阜阳市政府高度重视

及时安排市供水总公司调查处理

现将有关情况答复如下:

4月23日下午4时,市供水总公司热线员电话联系您后了解到,您居住在电力明园金樟苑9#505室,反映近期家中自来水中铁渣较多,净水机的滤芯要经常更换,及时转办至业务部门进行现场处理。

导致水浑的原因是多方面的:管道维修、开关闸阀、二供设备的启停或使用非国标给水配件、管材等,对用户反映的水质问题,市供水总公司将根据问题发生的实际原因,按照水质应急预案措施,对水浑区域进行彻底排放,直至水质清澈

4月23日下午5时,市供水总公司工作人员赶到您所在的小区楼下,多次拨打您的电话无人接听。工作人员只得自行从表井池内找到您家的水表拆表后进行表前排放,随即又通过小区内消防栓再次排水,排水后走访小区其他住户,水质均正常

02

界首市法姬娜御景园B区物业


界首市法姬娜御景园B区业主投诉:

物业不负责、小区脏乱差、私自乱建,物业不管不问,公共面积变成私人小院,绿化面积变成存放垃圾

03

阜阳水岸明珠小区物业

阜阳水岸明珠小区业主投诉:

小区物业是否有随意更改保安岗亭的权利?小区交房的时候保安岗亭规划在大门通道外面,不久之后挪到了大门通道下面,现在又挪到了大门通道里面,就在5号楼下面,目前对5号楼业主的生活和休息产生的很大的影响,尤其是早上和中午都休息不好,已经很长一段时间了,大门口通道下面鱼龙混杂,车辆随意停放,严重影响小区形象和秩序,恳请物管科联合有关部门对其督促进行整改。

▲网络配图

对此,阜阳市高度重视

及时向颍泉区政府反馈处理

现将办理结果回复如下

一、有关保安亭规划的问题:据了解,保安亭是由开发企业承建,水岸明珠小区开发商交房的时候保安亭规划位置位于距离5号楼约30米左右;

二、有关5号楼下面有噪音的问题:据了解,因处于疫情期间,水岸明珠小区5号楼只开放一扇东大门,目前水岸明珠小区的业主从东大门进出,增加了东门的人流量,我局已责令该物业公司加强对小区秩序、环境管控,特别要求加大非机动车辆乱停乱放的治理,尽量减少噪音。

04

阜阳民航花园二期小区物业

阜阳民航花园二期业主投诉:我是颍州区民航花园二期还原户,2017年9月2号按1元每平方缴纳的物业费入住小区,第二年也是按1元收的,但今年得知本小区其他业主是0.85元每平方交的,而且颍州区政府网站上公布物业招标也是0.85元一个平方。

入住两年多物业从未公示收费明细,及二次供压实际分摊,二次供压每户收300元,也未经大多数业主同意签字公示,私自安装电梯刷卡系统。请领导明察!

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阜阳七彩世界小区物业


阜阳七彩世界业主投诉:自阜阳七彩世界外街商铺交房至今,各业主与租户积极配合商管物业,及时交纳各项费用(不交也没办法,不交就断水断电)物业费用高达5元每平方,其中所含各类明细不得而知,管理人员只说是通过物价局备案,索要备案凭证无果。

费用交纳后管理人员无管理措施,去年反应漏水问题依然存在。交房两年,开业一年各项配套设施依然未完善。

电梯至今未开,二楼灯光未开,为二楼商户带来很大不便(物业费所含有电梯使用费及照明费)。

商管与物业相互推诿,各不负责。更甚者让业主自行成立业主委员会自行管理。物业及商管各种不作为让商户经营条件每况愈下,二楼经营户十之八九转让关门。此情况让各位业主看在眼里,急在心里。

当初承诺的天花乱地,交房后所做的差天差地。业主愿意承担投资不慎所带的不良后果,但不愿意承担因物业及商管不作为所带来的投资风险。各业主深知维权不易,望杨书记能为民做主。本留言真实有效,愿承担一切后果,亦可当面对质。

06

阜阳皖西北商贸城物业

阜阳皖西北商贸城商业用户投诉:我是阜阳市皖西北商贸城的一名商业经营者,商贸城创源物业长期乱收费现象电费1.2元一度,但是单子上写的是0.6元电费,还有0.6元的电损费

作为一名90后的新青年,长期受社会主义新思想教育,着实没听过有收电损费的现象,还有,每一间门面要收60元的物业费,不是每一户,是每一间,我经营6间门面,每个月纯物业费就是360元,即使每个月不开空调的情况下,光费用就是将近1000元。

收物业费没有保安管理没有监控管理,电瓶车丢了也没有监控可以看,就只是打扫卫生而已,以上所诉句句属实,希望领导调查并且给我们一个客观的公道,谢谢领导。

07

阜阳东方数码广场物业

阜阳东方数码广场业主投诉:由于物业黑心不作为,擅自每年暴涨物业费和强制控制用电充卡,且不服务,严重侵害了业主利益长达多年之久。根据《安徽省物业管理条例》中相关规定,已经符合成立条件。所以现在我们阜阳市东方数码广场要成立自己的业主委员会,为争取保障自己的合法权益。

这里肯请主管部门帮助我们快速成立起业主委员会以优良市场风气,和保障老百姓合法权益不受迫害。

对于东方数码广场的投诉可不止这一条,更多的是跟物业费有关,还有投诉阜阳市东方数码电子商城电梯常年关闭不给用。

08

阜阳简爱城物业

简爱城位于阜阳经开区,是一个开放小区,现小区和商铺被全部围挡,目前只保留一个3米的出口

要求按照“阜阳市疫情防控第20号通告”小区增加出入口,按照“阜阳市疫情防控第21号通告”,对影响商铺的围挡进行调整。

多次与物业沟通这两个通告要求无果,物业态度恶劣,还推脱是社区责任,希望领导给予帮助解决,监督尽快执行第20和21号通告。

一、随着复工复学,行人、车辆、非机动车,婴儿车等在上下班和上下学高峰期造成唯一一个3米宽的门口严重拥堵,具有非常大的安全隐患,尤其是最近中小学、幼儿园全面复学,不但严重影响小区居民生活,出行不便,还将会造成更大的安全隐患,对学生和行人都是极大的人身安全威胁。

二、简爱城小区后方是商铺,周围是开放停车场,由于出行不便,小区内和商铺前道路被车辆随意停放,消防通道被堵,小区物业却不进行制止,给居民造成极大不便,且存在极大的安全隐患。若发生火灾,或者病人需要救护车,根本无法通行。

09

阜阳世纪彩虹城小区物业

阜阳世纪彩虹城小区业主投诉:物业以安装小区门禁系统为由,堵我商铺的路,前天跟他咨询,说按照我的意见安装,今天又偷偷的强制安装,跟他协调理论,他说社区工作人员必须让商铺跟小区分开管理,在我门口安装铁栅栏,让我进出不方便,跟物业经理协调也无效,必须按照他的来。

▲图源地方领导留言板

我在小区门口开个小超市,过年疫情期间,需要关门,我关门,我配合,生活开销,房贷,小孩奶粉开销,房租开销,这年后刚刚开门一个月,现在又堵我门,请问领导,我应该怎么办。

阜阳市政府高度重视

及时安排阜阳经开区管委会调查处理

现将有关情况答复如下

经查,疫情期间,为了方便小区的人员进出管理,申寨社区要求各物业小区设置门禁。

世纪彩虹城物业在小区大门前的主路上设置一段铁栅栏用来作为门禁管理。申寨社区工作人员称,世纪彩虹城门禁并未封闭大门外两侧的辅路,世纪彩虹城小区门口的门店可以正常进出。

10

太和蓝堡城小区物业

太和蓝堡城小区业主投诉:

1、一楼私占并损毁绿化,扩大院子,修筑小路!
2、5栋6栋7栋,私占一楼架空层,改为住房和冷库!
3、物业不作为,默认违建!且不按规定退返业主装修押金!

▲图源地方领导留言板

对此,阜阳市政府高度重视

及时安排太和县政府调查处理

现将有关情况答复如下

关于侵占绿地修路问题。经查,开发商侵占绿地修筑小路问题属实。4月5日,执法人员巡查发现该处存在破坏绿化现象,当场责令停工。4月6日,执法人员对该处展开立案调查,责令物业及违建业主限期整改并恢复绿化。4月9日,在执法人员监管下,违建水泥小路已拆除,正在恢复绿化原状。下一步,将此处列入重点管理区域,确保问题整改到位不反弹。

关于私占一楼架空层问题。经查,蓝堡城小区5栋、6栋、7栋架空层用于小区业主存放非机动车辆,并未进行建设

关于物业收取装修保证金不予退还问题。太和县房屋管理事务中心已约谈该物业企业,要求其加强管理,并按照安徽省物业管理规定、物业企业和业主签订的物业服务合同内容执行,服务好小区业主,提高服务质量,确保业主合法权益。该物业公司负责人已与您联系协调办理退款事宜。

三、买房一定要重视物业,好物业能影响房价!

小编在此建议,购房者买房的时候,一定不能忽视物业,因为一个小区的物业好坏,直接决定着小区的品质。不信,我们来瞅瞅。

01

物业具有“品牌效应”

很多时候大家对一个楼盘好坏的评定不仅仅只是从房子的质量来说的,还包括物业的服务水平。

如果物业的服务水平比较高,那么相应的也就会对楼盘进行加分。物业就是提供服务的,一些品牌物业经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉,为业主提供高效的服务。一个好的物业,不仅会对自身的物业公司产生良好的品牌效应,而且对所在小区也会产生良好的影响。

02

物业影响房价

很多时候,购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况,如果小区的物业令人满意的话,在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的。

物业服务的水平高,会拉高房子的房价,很多业主会奔着物业的服务去购买楼盘。现在的购房者对物业服务的要求是越来越高,物业已经成为影响房价的重要因素。

网络配图

03

物业服务影响居住体验

大家都知道,一个好的物业公司会让小区业主的生活更加舒适便利,但是如果遇到不作为的物业公司,那么业主的生活也不会好到哪里。

俗话说的好 “买房一阵子,物业一辈子”,一个好的物业公司会对居民的居住体验产生重大的影响。

04

物业是体现楼盘品质的重要标志

如果说物业不好,大家在买房的时候肯定会认为楼盘的品质也不会能好到哪里。

事实上确实是这个样子的,一个好的物业,在小区的运转上是十分成成熟的。尤其是一些高端社区,在物业服务这方面的要求很高。只有物业的服务水平上去了,才能很好地体现楼盘的品质,否则楼盘建的再好大家也不会认同。


网络配图

总结:所以,小编在这里再次提醒大家,在买房的时候一定要再三考量物业,否则买房后住的不舒心,还出现各种的问题,那时候就比较麻烦了。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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