合肥一季度狂卖1.2万套房,总交易额244亿!销售10强榜单出炉…
2020的第一季度已经结束,经历了新冠疫情等黑天鹅事件后,这一季度的楼市表现如何呢?

2020的第一季度已经结束,经历了新冠疫情等黑天鹅事件后,这一季度的楼市表现如何呢?我们一起来看:

一、2020年一季度合肥住宅卖出10903套,成交均价17277元/㎡!

2020年一季度合肥住宅的成交套数、成交均价、成交面积和交易总金额新鲜出炉。

截止到3月31日,合肥狂销超12651套房,总货值超244亿元;其中纯住宅项目热销10903套,总额214亿元。

一季度成交数据(含住宅、写字楼、别墅、商业)

一季度成交数据(纯住宅项目)

1.2020年一季度合肥卖出10903套房!

从成交套数来看,2020年一季度合肥卖出超12651套房,其中,纯住宅项目卖出10903套房。

一季度成交套数数据表

2020年合肥楼市遭遇了新冠疫情“黑天鹅”事件,返乡置业潮被迫停止,合肥楼市摁下暂停键。2月份成交房源量大幅度减少,仅成交1329套,其中还有大部分为1月份积压客户。

在3月份楼市开始回暖,总共成交5586套,主要原因是3月份,全国疫情得到良好控制,房地产业陆续复工,前期买房需求释放,成交套数上也迎来了大幅度增长。

2.2020年一季度合肥成交均价17277.93元/㎡!

从成交均价上来看,2020年一季度合肥住宅成交均价维持在1.7万+/㎡。

一季度成交均价数据表

从整个一季度来看,合肥楼市的成交均价从1月份的17231.46元/㎡上调至3月份的17314.88元/㎡,稳中趋升。

普通住宅的季度成交均价17277.93元/㎡,房价波动趋势整体一致。

相比2019年第四季度合肥住宅成交均价17138.52元/㎡来看,上涨了137.41元/㎡,涨幅0.8%,总体涨幅不大,但滨湖、高新等重点置业区域的买房成本在小幅度上涨中。

3、2020年一季度合肥住宅成交面积123万方,总额达214亿!

从成交面积和成交总额方面来看,2020年一季度合肥住宅成交面积高达123万方;成交总额达214亿!

1季度成交面积、总额数据表

一季度成交面积、总额数据表

与成交量峰值相对应,1月和2月份的楼盘成交面积最多。

二、滨湖、新站、包河是一季度成交主力区

接下来我们来看看,合肥各区域的成交数据。

合肥楼市的成交量主力区域在新站,以2358套的成交量遥遥领先;其次是滨湖区和包河区,成交量分别是1819、1366套。

一季度各区成交套数数据表

一季度各区成交套数数据表

新站作为合肥的刚需主阵地,区域楼盘较多,且供应量非常充足,作为刚需置业热门区域,成交量一直处于合肥前列!

滨湖,经过2019年下半年地块出让,无论是金融板块或是省府板块,新房供应量都非常充足,再加上绿城、中海、华润等房企高价拿地,滨湖房价预期拔高,刺激大波购房者入手滨湖。

从成交均价来看,政务区的成交均价最高,达到了2.3万/㎡,目前政务区新房非常稀缺,而且大多价格都非常高。

一季度各区成交均价数据表

一季度各区成交均价数据表

值得一提的是,伴随着滨湖中海、融创、旭辉、蘭园等楼盘的土市,滨湖的房价也有一定程度的增长,一季度的成交均价已经高达21177.57元/㎡!

三、2020年一季度合肥楼市TOP10成交数据榜单发布!

2020年一季度合肥楼市排行榜单正式公布,谁是销量之王?谁总揽金额最多?详细排行榜奉上,一起来看:

1、2020年一季度合肥房企销售总额TOP10

一季度房企成交总额数据表

一季度房企成交总额排行榜

在2020年一季度合肥单盘销售排行榜中,排名前三的分别是禹洲集团、旭辉集团和龙湖集团!

这三大房企在合肥打造众多项目,其中禹洲与绿城联合打造的禹洲绿城蘭园项目是滨湖省府改善热门楼盘,项目一期高层即将清盘,目前主要在售的是洋房与小高层房源。

2、2019年合肥房企成交量TOP10

一季度房企成交套数排行榜

一季度房企成交套数排行榜

与成交金额成对比排列,2020年一季度的成交套数前三的房企仍然是禹洲、旭辉和龙湖三大房企,金科、大发、保利等房企分别以640套、512套、510套紧跟其后。

3、2019年合肥房企销售面积TOP10

一季度房企成交面积排行榜

一季度房企成交面积排行榜

2020年一季度房企成交面积榜单也已经出炉,禹洲、旭辉、龙湖持续霸榜,其中,禹洲和旭辉集团的成交面积均破10万+,远远超出其他房企!

综合来看,2020年一季度的合肥楼市仍处于疫情恢复期,再加上金三银四的传统旺季,在第二季度,合肥楼市购房需求有望进一步上涨,那对于买房人来说,什么时候才是买房的最佳时机呢?

四、疫情之后,买房时机稍纵即逝!

眼下,疫情控制的越来越好了,房地产市场虽然没有回归正常行情,但也在快速回温。不少楼盘的到访客量已明显增加,被压抑了好久的购房需求正在释放。

现在,正是大家看房、买房的时机!

1、短期内,各大楼盘仍在打折、优惠

由于疫情影响,近段时间以来各大楼盘为卖房,打出了不小的优惠力度。

合肥楼市

图源 网络

在未来的一个季度,麻烦需求释放,房企可能会收回部分优惠,但目前合肥市场库存量较大,整体还是买方市场,如果房企想加快去化,优惠不能停。

实打实的降低购房成本,这样的时机大家一定要好好把握。

2、房价很难降,越早买,红利越多

房地产是经济压舱石,是支柱型产业。

最近一段时间,全国多地都有不同程度的救市政策出台,现阶段而言,大多数地方政府还要依赖房地产拉动经济,支持财政。

再加上从长期来看,房价稳步上涨态势不变!

回首合肥,从2010年的均价5000+,到2010年的均价1.6万,足足涨了得有3倍。

合肥楼市

数据来源:金刚石

且今年的成交均价也由2019年1.6万+/㎡,爬升至1.7万+/㎡,房地产虽然很难再有爆发式增长,但依然潜在着巨大的红利。

总体来说,市场回暖,也是买房的好机会,对于购房者来说,理性置业,看准地段、配套、品牌,在自己能承受的范围内尽量选择相对优质的楼盘,谨防那些大尺度的降价房源,也是当下最应该做的事。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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