最新!合肥地铁5号线复工,年底或通车!滨湖2020年价值井喷!

原创 2020-02-19 16:16:47

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此次地铁5号线供电工程率先复工,也就意味着距离全面复工以及不远。

好消息!合肥地铁5号线正式复工,南段有望年底开通,滨湖2020年再迎爆发!

一、官方消息,合肥地铁5号线今日复工

合肥市轨道交通5号线供电I标在云谷路站开展供电系统安装工程,标志着合肥市轨道交通在建工程项目吹响复工战"疫"号角。

合肥地铁5号线

图片来源合肥轨道交通

1、地铁5号线供电工程复工

此次地铁5号线供电工程率先复工,也就意味着距离全面复工以及不远。

合肥地铁5号线

图片来源合肥轨道交通

就算复工,对于疫情的防护工作丝毫没有落下,从图中可以看到,工作人员均佩戴口罩、体温检测等等是样样到位的。

合肥地铁5号线

图片来源合肥轨道交通

2、地铁5号线南段有望年底试运行

根据此前的消息,合肥地铁5号线(南段)在今年6月列车能够上线;2020年9月;5号线(南段)试运行有望开始;2020年12月底,5号线(南段)或将迎来初期运营。

合肥地铁5号线

图片来源合肥晚报

3、地铁5号线车辆已经运抵滨湖

今年1月初,地铁5号线的车身已经抵达滨湖。5号线列车外部采用黄绿线条,全线共计46列车276节车厢,每列车最多载客2054人。

合肥地铁5号线

合肥地铁5号线

图片来源合肥轨道交通

二、2020年滨湖发展还将提速!

因为疫情,2020年迎来了开通难的一年,但是滨湖的发展还在继续。

1、合肥将全面完成滨湖科学城规划

在安徽省第十三届人民代表大会第三次会议合肥代表团分组讨论会上指出,2020年,合肥将着力增强科技创新策源功能,全面完成滨湖科学城规划,着力打造科学中心五大支柱和十大装置。

而作为核心的滨湖自然受到其中受益,据官方消息国家级合肥滨湖新区总体方案已经省政府上报国务院,方案中相关内容还正在进行微调和完善,相关手续正在办理中。有全省力挺,我们也期待这项政策利好早日落地。

2、省府东大开发,滨湖卓越城最新规划公示

滨湖省府东规划效果图曝光,公共设施建设、居住区及城市绿化、湖泊错落有致,大片的绿化,颇有些城市田园的味道,是一片低密度的宜居区域。

图源 @合肥高楼迷微博

从土地利用规划图可以看到,滨湖卓越城东北部分主要是住宅以及社区部分,而南边大部分多以公园、绿地为主。另外还有医院、学校等配套都要来!

滨湖卓越城作为合肥创新空间载体10大片区之一,力争为环巢湖科创走廊的核心区和引爆点,打造未来10-15年最具魅力的城市新空间。

目前省府西已经大片开发,各项配套趋于成熟;省府东也在奋起直追,省府东或将迎来全面开发;滨湖省府价值全面爆发!

3、滨湖1000亩体育中心开建

滨湖今年值得期待的工程有不少,前不久网上爆料了滨湖要建综合体育中心,规划面积达1000亩,投资35亿!

另外,安徽省体育中心据说也要在滨湖选址,滨湖人民不要太幸福~

4、省立医院总部建设全面推进

包河区官方微信公众号发布今年的相关工作计划,其中提到:全力保障省立医院总部、妇幼保健院和口腔医院滨湖分院等项目建设……

据了解,安徽省立医院总部位于滨湖锦绣大道与安徽路交口,分二期建设,分为综合医疗和养老中心,占地332亩,建筑面积94.4万平方米,是庐江路总院面积的3倍,床位2万张!

省立医院总部代表了滨湖基础建设的高水平定位,作为合肥重点打造的区域,滨湖的发展也是越来越好了

三、滨湖买房应该怎么选?

地铁5号线南段串联了了省府、环湖、金融三大板块,对滨湖的发展意义重大,如果想在此置业买房应该怎么选呢?

1、省府板块买房建议

省府目前新房已经步入全面2万+,正在逐步步入3万的道路上。

①省府中轴选绿城

从位置来看,省府中轴在售的是禹洲绿城蘭园和招商雍华府,雍华府已经交付,所剩房源不多。2020年的主力供给还是绿城。蘭园虽然和禹洲合作,但是从设计到后期物业都是绿城,所以是真绿城,项目打造属于中规中矩,绿城的品牌未来会给小区带来不错的溢价。

蘭园鸟瞰图

②豪宅融创滨湖印和葛洲坝中国府

2019安徽地产金樽奖专家评选活动中,一位专家表示,合肥2万+的房子不能算豪宅。葛洲坝无疑是稳稳从价格上达到了这一标准。经开的葛洲坝虽然不是豪宅的定位,但是品质可圈可点、而且物业也是力压绿城,可见葛洲坝在合肥没有降低品质,而在民间的合肥“三大豪宅”之一,葛洲坝无疑是不错的选择。

另外一个是融创滨湖印,融创的洋房也达到了3万/㎡的价格,也是省府几个新盘中给人品质感最高的项目。

省府板块的保利和光尘樾预计很快会首开,项目已经开始定存。项目有地铁5号线与地铁7号线的双地铁口、加上需要配建安置房要求,个人认为会是未来受到省府红利影响最多的楼盘。

金茂悦和锦绣首玺算上目前能买到较低的项目了,初级改善人群可以看到。

融创滨湖印效果图

2、金融板块买房建议

滨湖金融板块可以说是真正意义上刚需伸手够一够还能买到的区域,虽然限价,但是起步价也是荣盛华府的1.91万/㎡。金鹏壹品天成目前已经主售洋房,新城后期还有精装高层,预计会有2万/㎡以下的房源出。

华润昆仑御和中海九樾是纯新盘,由于已经确认做精装,价格大概率不会低于2.2万/㎡,这个两个项目的位置不错,而且都是品牌房企,特别是华润,还有商业,适合金融板块的改善圈层选择。

中海九樾

图源中海九樾

中海预计会率先开盘,推出高层G8#、G9#和洋房Y22三栋楼,共228套房源。

3、环湖板块买房建议

环湖板块应该是滨湖发展吹响的“冲锋号”的产物,目前主要规划基本确定,板块已经有了一定的熟度,仅差一些小的细节配套的弥补完善。

因为有了一定的成熟度,这也意味着片区新房十分稀缺。目前还有文一塘溪津门和联投中心书城,一个定位改善一个定位刚改。

想要置业环湖CBD板块,二手房是主要选择。而且小区分类比较明显,一方面是信达、置地双玺、中海滨湖公馆、皖新朗诗麓院、保利海上五月花等高档小区;另一方面则是宝能城、联投中心书城、淮矿东方蓝海等价格稍低小区。这就导致价格差距非常大,最便宜的信达公园里洋房能卖到2.9万,便宜的宝能1.7万/㎡也能买。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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趙.先森
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