疫情之后,合肥买房选这6盘!中海、保利…最低均价1.29万/㎡!
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疫情过后,哪些楼盘值得买?

一场突如其来的疫情,打乱了整个合肥楼市的所有节奏!

截止2月13日,全国新增新型冠状病毒感染病例59881例,较昨日新增15151例,是疫情开始以来确诊以及新增人数最多的一天。

之所以会一夜之间新增这么多人数,主要是因为湖北此次将临床诊断病例数纳入了确诊病例数中。

针对这一情形,有大V表示:之所以武汉一天新增了10000多例确诊的,是床位到位,医护人员到位,排查到位,医疗资源到位,以及各项资源合力的结果,战役攻坚战最难啃的一个敌方堡垒拿下了,好事!

网友也纷纷称道:这几天,黄冈等地在做全民排查,应该全部搂出来了,到顶了,离结束不远了!

那么问题来了,疫情到底什么时候会结束?全国人民究竟何时才能实现外出自由?

对此,钟南山院士2月11日在接受路透社采访时表示,新型冠状病毒肺炎新增感染病例已经在一些地区出现下滑,疫情有望出现缓解。他预计峰值将会在2月中下旬出现,4月前可能结束。

钟南山院士

图源网络

钟南山表示,做出上述预测是基于现有的数学模型,近期的疫情情况,以及政府所采取的措施。

基于此,问题来了:疫情过后,哪些楼盘值得买?

自古以来,亘古不变的买房真理莫过于:买地铁房、学区房以及后期有升值潜力的好物业房。就算在如今疫情之下,这个买房原则依旧不变。

下面,小编就为大家列举6大最值得买的学区、地铁、物业房,供各位购房者参考!

一、保利和光尘樾:省府性价比较高楼盘

保利和光尘樾位于滨湖省府东板块,位于紫云路与上海路交口,目前已正式启动线上定存,金额5万元。

据传,线上预约人数已超首开套数三倍,项目首开楼栋暂定1栋高层、3栋洋房,放风价2.2万+/㎡。

保利和光尘樾

保利和光尘樾官方飞机稿

推荐理由:地铁房、商业街区

1、地段优势。项目地处省府东板块,目前,省府东义城正处于拆迁阶段,这也就意味着省府附近又有大批开发地块,滨湖正式向东开发。

保利和光尘樾

第一楼市制图

此外有消息称,未来这里将建起类似万达金街的现代化、都市化的特色商业街区,以匹配周边的省府办公区、新四中、建设中的招商、龙湖、旭辉三个新小区,将变成省府板块最繁华的商业街区。

2、真正意义上的TOD项目。保利和光尘樾不同于普通的地铁上盖,这里位于5号线与7号线两条交汇之处。

不出意外,5号线南段将于今年9月试运行,12月底开通,届时,居住在这里能做到真正的出行无忧。

3、配套无敌。项目位于省府东黄金地段,未来板块规划有大型商业、医院以及大片居住地,且小区自建幼儿园,未来配套会很齐全。

另外,省府板块规划有商业、融创秀场以及中科大附属医院等配套,后期保利和光尘樾的业主也可以直接受益。

4、据说保利意欲将此产品打造成在合肥的最高端产品系,项目主力户型有:100㎡、108㎡、115㎡、119㎡、129㎡、141㎡等6大户型,选择也比较多。

针对此次疫情保利物业对各项目所有卡口,配备了非接触式红外体温计,对所有进出小区的外来人员测试体温,并严格记录。

保利和光尘樾

图源保利

二、中海九樾:金融最新“天花板”

中海九樾位于成都路与贵州路交口西南侧,金融板块,临近华润昆仑御,首开时间暂时未定,预计带精装2.2万/㎡左右。

中海九樾

图源中海九樾

推荐理由:央企品牌,溢价率高

1、地段优势。地处滨湖金融板块,可能有人会说目前板块内各方面还稍有不足,但事实胜于雄辩。

纵观近两年,买房门槛可不是含糊的,由1.5万/㎡的时光印象再到现在的1.8万/㎡荣盛华府,买房成本在逐步攀升,这是个不可否认的事实,未来还将继续突破。

再者板块内未来还会有足量产业人口导入,各项建设也在逐步推进,发展潜力十足。

2、央企品牌,溢价率高。项目定位高端改善,是中海首个精装产品,目前在合肥开发了多个项目,产品力、口碑都有保证。

例如中海滨湖公馆,二手房最新挂牌均价23455元/㎡。

中海滨湖公馆

图源链家

中海央墅,二手房最新挂牌均价23849元/㎡。

中海央墅

图源链家

3、中海的物业也非常不错,国家一级资质。疫情下,有疫情的小区,消杀消毒频次:1次/2小时,没有疫情的小区,所辖项目的消杀消毒频次:1次/天。

中海物业

图源中海

三、高速蜀西湖畔:蜀西湖高性价比楼盘

要说起2019年的红盘,高速蜀西湖畔一定位列前茅。项目位于高新区长宁大道与云飞路交口向西150米。

2019年11月初,高速蜀西湖畔盛大首开,现场超800人抢190套房,异常火爆。

高速蜀西湖畔

图源高速蜀西湖畔

推荐理由:湖居楼盘、品牌房

1、地段,紧邻蜀西湖公园,是附近一众楼盘中临湖最近的楼盘之一;

2、配套,交通上有4号线、7号线双地铁,商业上临近奥特莱斯,生活交通便利;

3、品牌,高速口碑一直很不错,也卖得很好,比如滨湖的高速时代公馆、新站的高速中央公园;

四、龙湖春江紫宸:新站纯洋房产品

龙湖春江紫宸位于新站区文忠路与学林路交口向西500米,主打洋房产品,均价1.29万/㎡。

项目首开时,推出首付分期政策,外加户型偏刚需,吸引了众多购房者。

龙湖春江紫宸

图源龙湖春江紫宸

推荐理由:地铁房、品牌房

1、距离地铁3号线幼儿师范站大约500米,出行便捷。

2、龙湖品牌比较受市场认可,尤其是在小区环境规划等方面,其产品力口碑一直是业内优质代表。

3、龙湖的物业一直以来都是榜上有名,疫情期间,龙湖物业对公共区域进行定时、定点消毒,对地沟、地下室、垃圾中转站等卫生死角进行清洁和消杀,对园区生活垃圾每日至少两次及时封闭清运,并对装卸设施做好消毒杀菌。

龙湖春江紫宸

图源龙湖物业

五、置地栢悦湾:距离置地最近一次机会

置地栢悦湾作为置地阔别合肥三年的作品,还未面世关注度就颇高。

项目位于肥西上派三河路与中派路交口东南侧,地处肥西核心板块上派,容积率仅1.8,居住舒适度不错。

置地栢悦湾

图源置地栢悦湾

推荐理由:品牌房

1、品牌有保障。置地的口碑在合肥来说非常好,比如置地近几年打造的置地栢悦公馆、置地双玺、置地栢景湾等小区,不论是质量,还是物业服务,都是一致好评。

目前栢悦公馆的二手房均价已达到3.4万/㎡。

栢悦公馆

图源链家网

2、配套齐全。置地项目附近有绿地新都会商业和3号线延长线地铁口,还有幼儿园、商业等代建。撇除这些优势不说,这是刚需距离置地最近的一次,必须推荐。

六、大富鸿学府:五十中优质学区房

现在提起一个楼盘的硬核,学区房当属其中之一。最著名的当属庐阳合作经济广场,目前最高挂牌价已达到5万+/㎡。

说到这就不得不提蜀山纯新盘大富鸿学府,地处安大老区内,合肥中心城区,隶属西园新村小学、50中西校,出场注定不凡。

大富鸿学府

推荐理由:五十中学区房

1、五十中学区房。项目学区为50中西+西园新村安大校区,单看学区,就知道大富鸿学府潜力。

2、刚改、改善、投资皆宜。大富鸿学府规划了19栋住宅,爆出的户型面积为50-150㎡,面积段从刚需到改善,适合挂学区,可考虑投资。

结语:疫情已进入后半场,胜利只是时间问题。而对于购房者来说,最重要的还是在疫情过后买套属于自己的房子。

综上所述,上面这6盘刚需者可优先考虑龙湖春江紫宸、置地栢悦湾,毕竟价格摆在那;刚改可考虑高速蜀西湖畔,性价比超高;

改善可考虑中海九樾、保利和光尘樾,价格预计在2.2万/㎡左右,一般购房者压力有点大;投资优选大富鸿学府,五十中双学区。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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