城建包河地块最新动作!案名、规划、户型全曝光!价格要卖...
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2019年合肥5月收官土拍中,合肥城建一举拿下省府北包河地块,楼面价赶超滨湖省府。该项目最新动态如何?

2019年合肥5月收官土拍中,合肥城建一举拿下省府北包河地块,楼面价赶超滨湖省府。

该项目最新动态如何?

1、城建包河案名曝光为:琥珀晴川里

日前,从安徽省公共资源交易中心看到,城建包河S1903地块建安工程暂停招标。

从招标公告中,可以明确看到,该项目的案名疑似曝光为琥珀晴川里。

城建

图来源:安徽公共资源交易中心

1月初,根据合肥招标建设中心新爆料,合肥城建包河S1903地块样板房、户型图首曝光。

包河区

高层中间户型

包河区

高层中间户型

合肥城建

128㎡户型样板房

合肥城建

合肥城建

图来源:微博@合肥建设发展

从此次曝光的样板房及高层户型来看,全部做到了短进深、阔绰阳台设置,户型整体方正,利用率高。网友直呼:“优秀”、“不错”!

2、规划出炉!24栋小高层+洋房

11月27日,规划正式出炉,规划24栋小高层+洋房,共计926套房源要来!

合肥城建

合肥城建

合肥城建

图来源:合肥市规划局

其中,景观设计面积约5.5万平米,风景园林投资额不少于2000万元。

案名、规划、样板间、户型、售楼部均曝光,意味着距离项目面世又更近了一步。

3、楼面价超1.5万/㎡,妥妥的2万+盘

2019年5月30日合肥土拍当中,一向低调的包河工业园板块,在当天竟然拍出了1.55万/㎡的超高价,绝杀滨湖。

合肥城建以单价1865万元/亩,总价17.51422亿元竞得包河区S1903号地块,楼面价15541.59元/平米,溢价率77.62%。

合肥城建

项目位置示意图

对比周边来看,楼面价最起码高出约2000元/㎡。

乐富强地块:楼面价8284元/㎡;

龙湖景粼玖序:居住楼面价12166元/㎡,备案价2.17万/㎡;

金科博翠天辰:楼面价12500元/㎡,备案价2.19万/㎡;

高速时代首府:楼面价13638元/㎡,备案价2.2万/㎡。

但是由于限价机制的存在,该宗地块价格尽管有所上浮,备案价最多也就能卖到2.2万/㎡。

城建在合肥深耕多年,在合肥已打造过城建琥珀御宾府、城建琥珀蜀熙府、城建琥珀东华府等项目。

此次高价入驻包河,对城建来说,既是机遇也是挑战。

4、周边楼盘众多,配套较为成熟

包河区S1903号地块位于上海路与黄河路的东南角。

周边就是龙湖景粼玖序、高速时代首府、金博翠天辰,沪上人家、滨湖阳光里、欣然居等楼盘。

合肥城建

项目效果图

楼盘之间距离很近,基本都是紧挨着的,而且大多数都是品牌房企,后期楼盘交付后,周边的居住氛围会比较浓厚,居住舒适度也会有所提高。

目前包河区S1903号地块沿上海路以南,都是大片的荒地,不过总体来说,周边的配套较为完善。

特别是交通,上海路连接省级行政中心,可以快速到达其他区域;此外,地铁5号线正在如火如荼的建设中,距离地块最近的站点是黄河路站,仅400米左右。

此外,与地块仅一路之隔的黄河路小学、沪上人家西中学目前正火热建设中,未来就学便利。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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