买房如何看采光?必须要注意这6点内容!
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购房者在买房的时候都会考虑到房子的户型、面积及房屋的采光问题。小编相信购房者在看房的时候,一定会注重房子的采光。

购房者在买房的时候都会考虑到房子的户型、面积及房屋的采光问题。小编相信购房者在看房的时候,一定会注重房子的采光。可是无论购房者在看房的时候如何重视,有时还是很难避免被开发商坑,一不小心就会买到采光差的房子,严重影响了一家人的生活质量。买房到底该如何看采光?小编认为只有注意一下这6点,才能在买房的时候避免在房屋采光方面被坑。

合肥楼市买房

图源 网络

1、计算房屋的采光面宽

大家都喜欢在客厅、卧室里面有大的窗户,这是因为窗户越大,采光面积也就越大。这就涉及到采光面这个问题,采光面宽是指房子可用于采光的外墙面的长度,合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,且朝南向是最好的。在房屋面积一定的情况下,一般房间的面宽越大,进深越小,采光就会越好。

2、查看窗户布局情况

窗户的布局也是影响采光的重要因素,不仅要看是否所有房间都有窗户,还要看窗户的位置、朝向以及大小和数量。如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

3、观察房屋楼层和楼间距

一般来说,为了避免小区内部楼房相互遮挡,肯定是楼间距越大越好了。另外,在楼间距一定的情况下,楼层越高被遮挡的可能性就越小,采光效果也就越好。不过要注意的是,楼层过高也是不好的,夏季阳光照射的时间长,高层住户室内温度会更高一些。

4、确认小区内外部建筑分布情况

有些小区的周边会有办公楼,这些办公楼一般楼说都是比较高的,所以如果您选择的房子靠近小区边缘,就必须要确认小区外部建筑的分布情况,毕竟外部的楼栋建筑,也可能对房屋的采光造成遮挡。

5、判断房屋朝向

大家都知道南朝向的房子采光最好。但是南朝向的房子并不是很多,很难保证每个房间的朝向都为南向,所以在买房的时候要尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南。

6、实际考察房屋采光

观察房子采光最好的办法就是进行实地考察,在房子里从早上待到日落,并且将实际情况进行记录分析。也可以找同楼、同户型的邻居进行咨询。如果准备购买的新房是期房的话,一定要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息,并且到工地进行实地考察,以此判断房屋采光情况。

以上这些就是在看房时观察房屋采光需要注意的事情了,只有房子的采光好了,房子才不会显得潮湿阴冷,尤其是在冬天的时候。小编在这里提醒大家,如果家里有老人和小孩,就一定要买一个采光好的房子,因为很多老人都有关节炎,小孩子正在长身体。


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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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