全国多地房企复工再延迟!最迟要到2月29日!
全国多企业、学校、房产复工再被延迟!最迟要到2月24日!2020六安交房楼盘全曝光!买房看这3点就对了!

全国多企业、学校、房产复工再被延迟!

最迟要到2月24日!

2020六安交房楼盘全曝光!

买房看这3点就对了!


NO.1

全国确诊超3万例!

郑州、杭州、镇江房地产复工再延迟!

最新疫情公布!截至2020年2月6日24时,六安新增确诊病例5例,全市累计确诊41例。

全国累计确诊31161例,累计出院1540例,全国确诊病例超3万,防疫仍然不能松懈!

刚刚!全国多企业、学校、房地产业,再发通知延长假期!

Part 1全国多企业通知复工再延迟

刚刚!根据朋友圈消息:某公司原定于2月10日正常返岗取消,员工继续采取在家工作方式。


1、某卫浴公司发布通知:因新冠病毒防控正处关键期,原定于2月10日(正月十七)开工日期顺延,具体日期视疫情而定。


2、南京某地发布通知:根据省政府最新要求,学校在3月1日前不得开学,湖北地区师生返校时间另行通知。


3、某公司发布复工时间暂定为2月17日,如有调整再作通知。


4、合肥某公司通知上班时间由2月10日,延期至2月17日。


Part 2杭州、郑州、镇江多地房企复工延迟

不仅是各大企业、学校,郑州、杭州、镇江房企复工时间也再次延迟。

1、郑州:房地产开发企业延至2月24日

2月6日,《郑州10号通告: 全市工业企业、服务业企业和建筑工程安全复工复产有关事项》发布,通告中明确了部分行业的复工时间。


房地产等建设工程,2月24日复工,郑州各楼盘才能复工。同时,文件中规定,对于房地产开发企业售楼部,暂缓复工复产。

2、杭州:建筑企业、工地不得早于2月29日

2月6日,余杭区住房和城乡建设局、余杭区交通运输局、余杭区林业水利局及杭州市规划和自然资源局余杭分局联合发布通知:

为进一步加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,根据余杭区“冠状病毒肺炎”防控指挥部关于建筑企业、工地“分批、有序、有条件”开工要求,现就全区建筑企业、建设工地开复工时间进一步明确如下:

1.全区建筑企业、建设工地原则上不早于2020年2月29日24时开复工(除经批准同意的保障城市运行、疫情防控需要以及其他涉及重要国计民生的建设项目外)。

2.具体可开复工时间另行通知。

3、镇江:房地产业复工不得早于2月20日

今天,镇江市住建委发布文件要求:各房地产开发企业、房地产中介、评估机构不得早于2020年2月20日24时复工。


4、恒大:全国项目、售楼部2月20日后复工

此前,恒大集团发布通知:2月17日上班,共放假25天。全国1246个项目在2月20日之前不得开工;1040个售楼部在2月20日之前不得开业。

原定集团2月9日-12日重要会议全部取消;具体开工、开业时间根据疫情另行通知。


NO.2

多地住建委发文限制复工!

房企或被影响!

此前,疫情刚刚开始蔓延的时候,全国多地住建委就明确发文限制房地产各种活动。

01合肥、成都、福州多地受限

合肥、成都、福州全国几十个城市住建委发文对房地产有所限制。

01、合肥停止开盘、集中摇号

1月27日,合肥市住房保障和房产管理局发布通知,要求内容:各房地产开发企业要积极利用现代网络营销手段开展销售,暂停组织新楼盘现场开盘促销和集中摇号等群众性聚集活动。


02、福州、成都要求关闭售楼部

1月25日,福州、成都两市最先行动,发文要求全市房地产开发企业一概不得对外敞开商品房售楼部,并做好清洁作业。


面对突如其来的疫情,大多数房地产企业的感受都是当头一棒——懵的状态,但是延迟开工,有何影响?

02延期复工会影响什么?

第一、影响销售业绩。通常情况下,春节期间是高能级城市的销售淡季,却是返乡置业高峰。1月下旬暂停售楼处销售活动的三四线城市比例较高,所以小阳春基本无望。

目前,六安80%的楼盘线上销售,抖音卖房、vr看房、直播看房、移动售楼部等方式层出不穷。


第二、房企现金流进一步吃紧,小型房企的资金链断裂风险加大

去年以来,全国几百个房企资金链断裂暴雷不断,一方面,2020年房企面临偿债高峰,偿债和融资压力骤增。

另一方面,一季度由于疫情的扩散,房企的销售受到波及,进而影响到销售回款。一进一出,房企现金流进一步吃紧,部分小型房企可能会面临资金链断裂的风险。


第三、影响交付

目前,从全国的复工时间来看,大部分都是2月9日,与往常春节相比,延迟10天,房企工期已经受到影响,2020年要交付的楼盘估计要受到影响,目前小编还没看到,六安房企通知延迟交房。

NO.3

2020六安交房楼盘名单曝光!

新年买房看这三点就够了!

不管房企怎样延期复工,对于买房人而言,尤其是刚需,通过这次疫情反而更能明白房子的重要性。

01、2020六安交房楼盘名单曝光

小编今天最新整理了一份2020年即将交房的楼盘名单,部分是尾盘,着急买房的可以看看这些现房。


那么,2020年该如何买房呢?我个人认为应该注意以下几点:

02、2020年买房看物业

本次疫情发生后,各个社区的物业管理品质高下立现。此次疫情中,六安多家优质物业如恒大、碧桂园、新城、万兴、振兴、万瑞、金大地等优质物业表现亮眼,定时消毒,严格管控,甚至还有送菜的。给业主安全的环境,物业的重要性可见一斑。


03

2020买房看建筑本身

比如容积率要尽可能低,通风透气采光要好,小区楼间距要足够大,梯户比要合理;楼层的高度也尽量不要太高。

甚至,前瞻性的好房子,还会在排水、排气、行走等方面设计防止交叉感染的机制。

总之就是,独门独户的别墅肯定最安全,然后是叠拼、洋房、板式小高层、板式高层、板塔结合小高层,最后才是塔楼。

04

2020买房要看社区周边环境

靠近火车站、批发市场、大型游乐场、生鲜市场的房子,如果小区物业管理还不够好的话,未来的居住环境是难以满意的,也影响小区升值。

而靠近公园、离医院不远不近,小区绿化良好的社区,更适合生活。

对于居民来说,有一套环境好、物业好、建筑品质好的房子,同时还能兼顾通勤和上学,这才是完美房子,如果在一套房产上无法满足所有诉求,那至少第二套也要满足主要诉求。

总结:此次疫情也不是完全没有好处,对于房地产业,倒逼了行业内部革新各种模式,专注做产品;对于买房人而言,更懂需要什么样的房子,对于房子的要求也会更高,从而避免了被坑的可能性。

大家保护好自己,毕竟,一切的附属物,都是在你健康平安活着的条件下才有意义。


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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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