重磅!滨湖联投年前不开了!欲提高价格卖!网友:1.8万/㎡也能抢完
重磅!滨湖1.43万/㎡联投中心书城年前不卖了,欲备案调高10%来卖!!你愿意为之买单吗?

重磅!滨湖1.43万/㎡联投中心书城年前不卖了,欲调高价格来卖!你愿意为之买单吗?

一、联投中心书城欲提高价格卖,年前不开了

根据@合肥楼叔最新爆料,滨湖联投中心书城年前不卖了,集团想毛坯高层备案上涨10%来卖!

联投中心书城

图源微博

针对这一消息,本站也第一时间致电了售楼部,据置业顾问介绍道:“目前项目的备案价还未过审,就算过审了还要等预售证,年前估计是开不了了,具体开盘时间也定不了,至于价格方面,等备案价下来就知道了。”

可以看出,联投年前不卖的消息,所言非假了!

据了解,联投一期二期早已售罄,还剩余3期8栋房源,共计630套房源。

参照此前二期备案价来看,毛坯均价1.43万/㎡。

联投中心书城

图源发改委网站截图

日前,关于这8栋楼的具体信息已经全部曝光,就是迟迟未发售。

联投中心书城

图源网络

从今年下半年以来,关于联投三期要卖的消息就一直此消彼长,最多的说法的就是提高首付+绑车位来卖。

但,尽管如此,还是有诸多购房者想尽办法想购买,甚至有网友声称:就算涨价到1.8万/㎡,都能抢完!

就在本月初,还有博主传言称,联投中心书城三期预计本月底开盘,首推1#(25层)、4#(27层)两栋高层,中间户102㎡,边户133㎡。

联投中心书城

联投中心书城

图来源:微博

如今来看,只能是空欢喜一场了!

为何联投中心书城能屡次撩拨购房者的心?原因有三:

1、环湖CBD新房房荒,土地供应量也日趋饱和,入驻的机会愈来越少。

2、1.43万/㎡的价格,放到整个合肥市场来看,屈指可数,甚至可以用罕见来形容,尤其还是如此地段。

3、从本站同事此前前去小区实探了解来看,无论是从绿化、内部景观设计、外立面以及一楼架空层来看,可以说小区整体交付实景相当不错。

联投中心书城

小区实景图

在现如今这个交付即维权的魔咒时代下,小区内部没有本质性的问题可以说是非常开心了。

二、性价比高,新房二手房倒挂3000+元/㎡

说完大背景大环境,再回归到项目本身来看,性价比才是其最大制胜法宝!

联投中心书城位于滨湖环湖CBD板块,区域优势明显。

交通方面:临近1号线地铁口云谷路站,出行无忧;

联投中心书城

联投中心书城位置

学区:48中教育集团嘉陵江路中学、师范附小教育集团万慈小学,虽说不是什么名校,但也是齐全了;

商业:周边的银泰城、融创茂都已经开业了,商业和生活配套可以说是已经成熟了。

如此好的位置和配套,前期均价只卖1.43万/㎡,比周边新房便宜3千/㎡。周边宝能城二手房挂牌价1.7万/㎡、皖新朗诗麓院挂牌均价2.5万/㎡、高速时代公馆2.4万/㎡……

不仅如此,就联投自身而言,二手房价格也卖到了1.8-1.9万/㎡,直接倒挂3000+元/㎡。

联投中心书城

图源安居客

三、合肥还有哪些限价盘要卖?

除了联投中心书城,合肥还有1.4万/㎡依澜雅居、1.66万/㎡金大地天元府很快就要开卖。

1、依澜雅居:网传本周开始签约

近日,有消息称,经开神盘依澜雅居15#楼中间户,户型面积89㎡,单价14000元/㎡左右,毛坯现房,本周开始签约。

据了解,项目还剩余最后2栋高层未卖,15#、16#楼,主力户型为90㎡、115㎡和125㎡,约100套房源,不少消息称依澜雅居首付3成。

依澜雅居

依澜雅居待售楼栋分布

据小编此前向中介处询问了解得知,首付3成确实可以买,但是需要一定的号头费。

项目最大优势:均价1.4万/㎡,价格优势大;现房;周边配套齐全。

2、金大地天元府:1.66万/㎡,即将首开

金大地天元府位于北一环与明光路交口,作为合肥一环内少有的限价盘,根据最新消息,将于近几日开盘,均价16666元/㎡,现在正在定存中。

户型面积段有77㎡、87㎡、125㎡、134㎡、135㎡、137㎡,共6种。

金大地天元府

图源网络截图

项目最大优势:最小户型77㎡,买入门槛较低;一环内;周边配套齐全。

3、文一豪门金地:1.9万/㎡毛坯小高层,正在预约

滨湖高端盘文一豪门金地预计会在明年1月份中旬,加推一栋毛坯小高层,据传均价约为1.9万/㎡。

主力户型主要有115㎡、126㎡、133㎡这3种。

文一豪门金地

图源文一豪门金地

周边交通便利,商业生活配套较好,靠近金斗公园、巢湖等,生态环境很不错,重点是文一出品。

项目最大优势:1.9万/㎡,滨湖买房门槛价;滨湖唯一在售46中学区盘。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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