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最低7000元/㎡!合肥主城区再爆限价盘!全款也只要64万~

原创 2019-12-21 21:31:17

34#楼只有10层,共计54套房源,主力面积89-93㎡。

近日,隆昊昊天园34#楼取得预售证,“千年老盘”终于要卖了!

隆昊昊天园

图片来源合肥房管局

一、隆昊昊天园开卖,最低7000元/㎡!

按照合肥房管局网站公示的信息,34#楼只有10层,共计54套房源,主力面积89-93㎡。

最值得一提的就是价格,虽然在房管局上还没有公示均价,但每一套房源的价格已出,其中顶层的5套房源价格最低,只有7000元/㎡;而最高一套的价格也只有12100元/㎡。

图片来源合肥房管局

小编拨打售楼部电话,对方表示项目已经开卖,均价11000元/㎡,但是需要全款。不过由于价格低,所以就算全款总价也就60万刚出头。

隆昊昊天园

图片来源网络

二、隆昊昊天园值不值得买?

隆昊昊天园最早备案要追溯到2011年,每一年都会零星的推出几栋楼,去年推出的10#楼也只有10078元/㎡,那么这个项目是否值得买呢?

图片来源网络

1、价格比二手房低

价格上昊天园还是比较有优势的,七里塘新房价格普遍在1.48万/㎡,项目入市价格却是1万刚出头。

根据链家二手房挂牌信息,目前的价格在1.26万/㎡,也要比项目的最高的房源价格要高。

图片来源链家

2、周边配套齐全

隆昊昊天园地处七里塘板块,周边的配套是非常齐全的。项目与禹洲中央城就是斜对角的距离;此外,项目距离地铁1号线延长线兴华苑站也只有1公里的距离,出行比较方便。

隆昊昊天园

3、产证年限缩水13年

当然,项目最大的弊端就是产证房龄缩水,项目拿地是在2006年,意味着现在买入已经缩水13年。虽然ZF说过产权70年到期自住可以免费续时间,但是交易则没说不会额外收税。

隆昊昊天园

图片来源网络

结语:小编认为,隆昊昊天园虽然价格低,但适合自住更多一些,毕竟周边配套齐全。投资并不适合,项目二手房只有1.2万/㎡,加上有一定的房龄,未来成长性不会太大。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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趙.先森
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