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重磅!北雁湖教育规划落地,8所学校要来!3条地铁+国际医院,全面爆发~
北雁湖教育资源配套规划首落地,将有8所学校要来,北雁湖教育实力夯实!

重磅!北雁湖教育资源配套整合规划首次落地,将有8所学校要来,北雁湖教育实力夯实!

一、北雁湖教育配套规划出炉,8所学校要来

据@话说合肥楼市最新爆料,北雁湖教育资源配套整合规划落地。

北雁湖

图源话说合肥楼市

1、教育规划具体计划出炉

其中在教育规划方面,制定了详实的计划:

01、在香樟大道与长安路交口西南角处,约200亩用地上,规划学前教育与中小学,并对园区现有教育资源进一步合理整合;

02、在明珠大道与香蒲路交口,中海嶺湖湾小区内。开发商代建包括学前教育及小学,解决园区西边日益增加的入学人数;

03、在北雁湖以北,规划与高新区共同引进优质高校资源发展学前教育与中小学,缓解目前北雁湖周边入学难问题。

北雁湖周边学校

第一楼市制图

综上所述,可以看出,未来北雁湖将会有8所新建学校要来,再加上目前现有的1所公办园、3所民办园、1个A类看护点,北雁湖教育资源大大夯实!

2、世茂、中海等大牌房企亟需优质教育资源

目前的北雁湖板块堪称改善住宅的聚集地,聚集了北雁湖金茂湾、北雁湖玥园、皖新朗诗麓院、世茂国风、中海嶺湖湾等多个大牌房企。

北雁湖

第一楼市制图

主要以别墅、大平层、洋房项目为主,金茂湾/玥园均价1.8万+/㎡,皖新朗诗麓院均价2万元/㎡,中海嶺湖湾洋房1.7万/㎡,世茂国风1.9万/㎡。

目前除北雁湖金茂湾/玥园旁边围绕着梦园小学/中学、中加学校外,其余几盘业主如上半年红极一时的中海嶺湖湾亟需优质教育资源。

关于在北雁湖置业,小编的建议是:

01、改善首选华邦、金茂湾

比如华邦蜀山别院主打叠墅产品,均价2.48万/㎡,该项目就在大蜀山脚下,离四号线丰乐河路站最近,未来还有6号线。

世茂国风主打洋房+叠墅产品,洋房均价1.9万/㎡,地铁口就在家门口。但购房者还需要实地探访多番考察了解。

北雁湖金茂湾高层快售罄,还有叠墅产品可以选择,单价20000-27000元/㎡不等;

相连的北雁湖玥园主打小高层和洋房,也是不错的选择。两个项目的都是双地铁口,与4号线习友路站、永和路站都不远,几百米距离,距离北雁湖很近。

02、刚需可选中海

刚需可能最主要的还是看价格和性价比,中海嶺湖湾就是首选,1.48万/㎡高层已售罄,目前可选洋房,享受北雁湖的红利,地铁4号线南延线经过改项目,配套齐全。

二、北雁湖发展潜力无限,打造国际社区

如今的北雁湖板块,伴随着各大房企的陆续进入,板块正在逐渐蝶变!

1、定位:打造国际社区

根据此前官方公布的最新消息,北雁湖板块全景效果图曝光。

北雁湖

图源网络

关于北雁湖的定位,一直分外明确,将打造成国际社区,建设山水人文的共享客厅、产城融合的创想小镇、国际品质的梦想家园。

在8月初高新土地推介会上,关于板块的最新规划也一并公布了:

包括商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场、商业综合体、商住混合街区、商业水街、文创园、露天剧场、柏堰湖公园等等。

可以看出,北雁湖板块未来发展潜力无限。

2、北雁湖已启动21.7平方公里规划

据了解,日前,北雁湖21.7平方公里片区启动全新规划建设,规划招标已经完成,将对标国际一流复合园区,打造产城融合示范区。

片区规划范围包括:北至明珠大道、柏堰湾路、习友路、312 高速公路,东至合九铁路,南至宁西铁路,西至长宁大道、石莲南路。总用地面积21.7平方公里(含柏堰湖核心区5.9 平方公里)。

北雁湖

图源网络

玉兰大道以东部分7.7平方公里处规划建设柏堰科技园推动商业综合体建设,搭建东区重点商业板块。

北雁湖

图源网络

玉兰大道以西8.7平方公里,着力开发约2500亩的柏堰湖开放公园。

3、北雁湖纳入滨湖科学城同步发展

合肥高新区总体规划“一山两湖”核心区中,北雁湖占据重要核心地位。

放之全合肥,北雁湖纳入合肥滨湖科学城创新引领核,同时也是合肥十大创新空间载体之一。

北雁湖

滨湖科学城规划

另外,合肥规划打造的10个创新空间载体,也包括北雁湖(柏堰湖)片区。

北雁湖

图源 网络

三、北雁湖大建设启动!地铁、商业全来了

有着高标准定位的北雁湖,各项建设也正在启动发展。

1、3条地铁贯穿

根据规划,北雁湖未来将有3条地铁规划,分别是4号线、6号线和7号线。

其中4号线已经在建,西段明年底提前开通,6、7号线前期设计和研究工作已全面启动,联动市、县的轨道交通主骨架已初步形成。

北雁湖

合肥多条地铁站点

这也意味着北雁湖板块明年就可进入地铁时代。

2、环北雁湖大建设正式启动

根据规划,环北雁湖规划建设一批大项目。

北雁湖

北雁湖规划

包括商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场、商业综合体、商住混合街区、商业水街、文创园、露天剧场、柏堰湖公园等。

3、将引进国际学校、总部、剧院等

据悉,北雁湖片区公共服务设施规划补充国际医院,引进国际学校、剧院、国际总部等设施。

北雁湖

图源网络

根据规划构想,北雁湖片区的道路、广场、绿化、标识系统按国际化标准进行建设,营造国际化氛围。

结语:北雁湖湖山资源极为稀缺,各项利好正在逐步兑现,是个适宜人居的不二之选。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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趙.先森
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