激烈!政务东2万+突发开盘,300人大战!投资客首付6成杀到!购房者:现在不买,涨到5万就哭了...

第一楼市 2020-01-19 11:53:14

今天合肥2万+市场又火了。

信达天御突发开盘,300人大战,现场一片激烈。

一、今天信达天御突发开盘300人大战

先来看一下信达天御开盘的基本信息:

开盘地点:政务区洲际酒店

开盘时间:12月15日上午8:30

开盘楼栋:1#高层126套房

户型面积:95-123㎡

均价:20799元/㎡

值得注意的是信达天御的价格,根据合肥发改委网站信息显示,最新备案的1#、2#、3#、4#四栋高层均价为20799元/㎡,其中最低价格的房源位于1#和3#楼,价格均为18796元/㎡。

相较于前期价格,加了精装的信达天御,已经涨了近5000元/㎡。



虽说价格已经卖到2万+,但是人气却一点都不差。

听说今天开盘,小编也是早早到达了开盘现场,看到买房人正在排着队进场。

打探之下发现,不少购房者7点多就来到现场了。一位大姐表示:虽说通知的是8点,但在家哪能等得住,来早点心里也安定些。

进到内场,发现大多数购房者已经到达,诺大的酒店大厅,被挤得满满当当。


由于今天到场人数比较多,酒店准备的椅子明显已经不够用,可以看到工作人员正在临时加椅子。

粗略估计,今天信达天御开盘,到场的大约有300人。

二、半小时结束战斗现在一片激烈

300人抢126套房,注定今天的开盘大战很是激烈。

1

激烈抢房,奔跑冲向选房区

开盘之前,购房者三三两两聚在一起,正在热切讨论等会要选哪个楼层、多大面积,言语之间充满了兴奋感。

当主持人上台宣布摇号即将开始的时候,可以看到,台下购房者的视线全部集中到了大屏幕上。

开盘采取电子摇号方式,每轮8组号码,当第一组号码出现的时候,现场的热情明显被调动了起来。

一位年轻小哥反应明显比其他人要快,看到自己被摇到了,立马弹身而起,以掩耳不及盗林之速冲向选房区,成为今天在场的第一位买到房的人。

当选房区不时传出“xxx已成功售出”的声音,现场紧张的气氛更加浓烈了,后期摇到号的购房者,无一不是奔跑着朝选房区而去。

速度快的,小编都只能拍个虚影。

2、心情紧张,资料都忘带了

或许是现场热烈的气氛带动,不少未摇到号的,无一不伸长了脖子看大屏幕,生怕自己错过了。

时间一点点过去,房源越来越少,买房人焦急、紧张的心情也更加明显。

人一紧张,就容易忘事。尽管主持人再三提醒,要带好资料证件,但一位大哥摇到号了,却还是忘了,最后急吼吼的又跑回来拿。

3、半小时结束战斗,劲销2亿

虽说人数不少,但摇号的节奏丝毫不慢,正式摇号的时间大概在8点40分,结束的时候大约9点10分。

仅仅半个小时的时间,摇出了122组号码,结束战斗。

摇号结束后,小编向出来的购房者打听,房源基本上都被选走了,只剩了一些底楼或者顶楼的了。

根据博主@合肥楼叔爆料的结果可以看到,基本售罄。

没一会,信达官方也发出了开盘结果飞机稿,一个小时劲销2亿。

当然,这一个小时包含了签到时间,真正摇号开始到结束只用了半个小时左右。

4、全款可享99折优惠

据小编打探,此次开盘,全款购房可享99折优惠,另外部分首付高低,成功购房就送价值3000元左右的扫地机器人!

虽说小编在现场并没有打听到全款客户,但猜测应该是有的,合肥人的购买力,从来就不可小觑。

三、投资客首付6成杀到购房者:不买还得涨

开盘现场,小编也与几位购房者简单聊了聊,了解他们的购房心理。

1、首付6成,买来投资

在今天这群购房者中,大多是自住群体,但也有少量投资客存在。

一位大哥就表示:现在儿子还在上大学,准备投资一套,将来如果涨价就卖掉,不涨就给孩子住。

准备了6成首付,这片区域地段不错,有商业、有地铁、有高铁,距离政务区也近,我觉得能涨。”

按照小编来看,信达天御目前二手房均价2.1万,短线投资自然收益不高,但长期来看,仍有一定升值空间。


2、现在不买,以后涨到5万就有的哭了

今天现场,小编与一位阿姨相谈甚欢。

阿姨表示,前几年这个小区就卖1万多点,首付只要28万,不过当时犹豫没买,现在房价涨了一倍,想想就后悔。

“但不买还不行啊,现在孩子大了要房子结婚,现在不买,等到以后涨到5万,就有的哭了。”

这觉悟,很高。买房趁早,从来都不是空谈。

3、安徽池州人:买来自住

今天开盘现场,有不少安徽三四线的自住群体。

一位来自池州的小姐姐表示:自己也在合肥工作两三年了,前两年特别后悔没买房,现在觉得有个自己的房子太重要了。自己工作也存了点钱,再加上家里给了点,凑个首付。

4、在绿地中心上班,很方便

一位小哥表示:我就在绿地中心上班,工作稳定,现在就缺套房子,之前打算买这个小区或者天下锦城的二手房的,但是价格太高了。正好信达天御新房出来了,虽然加了精装涨价了,但也省去了装修。

拿该盘周边来看,配套非常成熟。

小区自带邻里中心,周边有地铁、高铁,交通也方便,学校有48中教育集团西递中学,而且还有绿地中心等成熟写字楼群。

按照小哥所说,在绿地中心上班,住在信达天御,真的很方便。

四、合肥2万+开盘都遭抢买房你还要等吗?

通过这几次的开盘,可以总结出一个道理:合肥2万以上的高价盘,已经逐步被市场接受了!

曾经的合肥,“抢房”、“摇号”等字眼,只会出现在价格不高的限价盘里。

但现在,则完全不一样了。

洋房价格高达3万+的融创滨湖印,首开近乎售罄;


大平层2.7万+的旭辉铂悦天汇,首开500万/套全款被买走;

不论我们是否承认,合肥楼市这些赤裸裸的现实我们都必须接受:

01、单个楼盘价格会因限价不涨,但整体房价在涨,高价盘会逐渐增多。

2018年,合肥2万+项目有25个。

2019年,激增到50个!

02、买房人的心理预期在不断提高

两年前,你可能会觉得滨湖1.8万/㎡的价格真TM贵,但现在呢,你的观念是不是已经180度转变。

是的,现在滨湖核心区如果出现1.8万的楼盘,绝对是高首付争抢的天下。

随着时间的推移,这种观念还会继续转变,现在的你觉得2万贵,但是明年呢?3年后呢?10年后呢?

所以说,买房趁早,仍然是千古不变的真理!


结语:多年变局,让我们清晰的看到合肥房价的变迁、各区门槛的拔高。楼市诡谲,只有早买才是王道。

且买,且珍惜!

总编点评

百瑞地产网、第一楼市总编 多多

信达天御虽然涨价了,但是可以正常首付购买,也是一种福利,毕竟二手房也是2万,新房还是精装。如果是自住,这个楼盘可以买。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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