突发!又一城放松限购,多盘趁机​涨价!马光远:明年或放开调控!再不买房就晚了!

第一楼市 2020-01-19 11:04:43

楼市重大信号出现!

佛山变相放松限购,多盘趁机宣布涨价;南京、天津接连放开限购;专家马光远喊话:明年或放开楼市调控...

今年不买房,明年泪两行!

一、大湾区又一城放松限购

一夜间多盘宣布涨价!

又一城变相放松限购!

11月29日,佛山连夜发布通知,对本科以上学历松绑,首套房不受户籍、个税、社保限制!

1、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。

2、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

本科以上的不受户籍和社保限制,这意味着整个佛山都全面放开了限购,想买就买。

一夜间多盘宣布涨价,今晚不打烊

当晚政策发布后,不少佛山楼盘项目就开始借势宣传:

取消99折、涨价一触即发、马上涨价卖、今夜不打烊,欢迎优秀人才各种借势海报不断发出!

更有甚者直接表示:“从12月1日起所有在售房源将上涨3%。”

二、全国超30城变相“放松调控”

再不买房就晚了!

又一个热点城市以人才的名义放松了限购政策!

而事实上,还有三亚、南京、天津...

1、全国超30城调控微调

据多地媒体报道,全国共有77城人才政策与户籍放松及超30城楼市调控微调。限购、限售、限价均出现放松、甚至取消。

●三亚放松限购:

10月15日,三亚市住建局与人发局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》,本政策追加了一个说明:不受年龄限制。

●一天内南京、天津接连放开限购:

10月15日,多家南京媒体报道,南京六合不动产登记中心已确认,针对外地人的限购政策放松,目前已经开始执行。

同一天,天津明确对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在当地购买住房1套,不再提供在津社会保险或税证明。

● 上海限购松了:

8月6日,上海自贸区临港新片区限购松绑。放松人才购房资格,“居转户”年限从7年缩短至5年,核心人才缩短至3年……

● 珠海限购政策再放宽:

8月29日,珠海香洲区楼市限购再次放宽——外地人士购买180㎡以上一手房无需社保或个税,完全放开限购政策。

● 南京市高淳区限购放松:

从6月4日开始,南京市高淳区限购放松。无需近3年内累计2年社保或个税,只需要有南京居住证,用工劳务合同和营业执照复印件即可!

还有一些城市,如河北唐山,没有官方文件,但房产中介和销售称,“三无”人员也可以购房,“住建局不再对客户的已拥有房产进行核验”。

过去一年多来经历过史上最严调控政策的房地产市场要变天了吗?

2、马光远喊话:明年或放开楼市调控

著名经济学家马光远称,这一轮调控已经是过去20年房地产周期中最长的一次了,但鉴于明年稳经济的严峻性,明年或将放开房地产调控。

一旦放松,房价会不会出现大涨我们无法预测,或许就是下一个佛山。

但可以肯定的是,现在的一切调控手段都是在摁住房价,也是留给大家的买房时间。

三、合肥房价又在变

当年不买房,今年悔断肠

聊完政策,再来看看房价。

说起合肥的房价,都是一把辛酸一把泪,这不,又惊呆下巴了...

一天之内,省府3万+集体出山

11月29日,滨湖省府4盘价格全曝光,除了锦绣首玺的高层2#楼均价2.15万/㎡,其余全部2.3万/㎡以上。

蘭園洋房均价2.87万/㎡,高层2.34万/㎡;

滨湖印高层2.33万/㎡,小高层2.9万/㎡;

铂悦天汇高层2.5万/㎡;

锦绣首玺高层2.15万/㎡,小高层2.37万/㎡

标准层价格更加惊人,放眼看去,有种“满屏皆是3万+”的错觉:

1、融创滨湖印洋房的标准层价格,总价基本都在500万左右,最高一套1185.9万!

2、禹洲绿城蘭園洋房的标准层价格,除了底层房源,全部3万+/㎡!

3、恒基旭辉这次备案6栋高层,2.9~3万/㎡的房源并不少,总价更是550万朝上!

卧槽,越看越伤心,这些楼盘价格太TM贵了!

当年不买房,现在悔断肠!

2018年,滨湖地王葛洲坝中国府备案均价高达35010元/㎡,惊呆众人,脑子进水才去买!

2019年初省府全面2.2万/㎡,年底省府满屏都是3万+,房价越来越让人高攀不起。

10年前,如果努努力踮起脚尖还是可以买得起滨湖的,买不起大三房就买小两居,现在省府4子齐出山,满屏3万+的价格仿佛在告诉大家:非壕勿扰!

更绝的是,今年出让的滨湖地块,没有一宗低价成交,这意味着,滨湖以后都再难出现低价盘。

四、年前不买房,年后泪两行

眼看2019就要过去了,大家对于买不买房变得更加纠结。

刚需,不用质疑,最好的买房时机永远是当下!

0112月底不买房,小心...

12月不买房,以后,你会经历以下的几种情况:

1、你看好的房子被别人捷足先登了

2、年后的价格像火箭一样蹭蹭往上涨

3、选好了心仪的房子贷款批不下来

02年房价趋势平稳,处于低价

年前,是开发商资金链最紧张的时候。这时会推出一些特价房源,搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。

年前的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

03年前业主急于变现,好讲价

如果你想买二手房,选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现。

着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也比较好讲价,甚至有低于市场价的可能。

04年后市场竞争激烈

年后,购房需求的人比较多,将迎来一大波购房热潮。市场竞争激烈,你筛选房源的时间和机会也会越来越少。

05刚需最好的买房时机就是当下

如果你是首套刚需,那你更应该早点买房了。

首套刚需不买房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,等于是在给房东还房贷。搞到最后连过年见丈母娘的勇气都没有!

趁房价现在还算稳定,咬咬牙给自己买套房!

年底再不出手买房 ,往后余生,郊区是你,城外是你,首付不够也是你!

总编点评

百瑞地产网、第一楼市总编 多多

调控3年多,基本国策并未改变。但随着经济下行,房地产需要扮演更有支撑性的角色,预计未来一城一策、实行分类调控会更加明显。政策一旦有松绑,楼市的预期就会提升,刺激新房、土地交易回升,从而提升经济支撑力。买房看清形势,顺势而为!
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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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