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在合肥买到这些房子的人,都赚翻了!
中海嶺湖湾12班幼儿园来袭,与一期住宅同步交付!1.6万/㎡洋房,1小时卖5套。中海滨湖公馆半年涨3000元/㎡,中海原山溢价率高达200%,在合肥买到这些房子的人赚翻了!

中海嶺湖湾12班幼儿园来袭,与一期住宅同步交付!1.6万/㎡洋房,1小时卖5套。中海滨湖公馆半年涨3000元/㎡,中海原山溢价率高达200%,在合肥买到这些房子的人赚翻了!

一、中海嶺湖湾幼儿园规划出炉,与一期住宅同步交付

11月18日,合肥市规划局公示了中海嶺湖湾配建的12班幼儿园规划。

中海嶺湖湾

中海嶺湖湾

中海嶺湖湾

中海嶺湖湾

中海嶺湖湾

图来源:合肥市规划局

规划用地面积:5675.32㎡(8.51亩);

幼儿园总建筑面积:5349.98㎡;

容积率:0.94

建筑密度:34.91%;

室外活动场地面积:规定每班班级惠东场地不少于60㎡。活动场地设置在一层户外为6个班,屋顶设置6个班。

绿地率:规划要求不小于35%。现绿地面积Wie1843.76㎡,屋顶绿地面积175.97㎡,宗绿地面积2010.73㎡。

根据土地出让条件,该幼儿园建成后无偿移交柏堰科技园管委会,且与KU1-1地块一期住宅同步交付使用。

中海嶺湖湾

中海嶺湖湾土地出让条件

二、四开四罄,洋房在售均价16599元/㎡!

中海嶺湖湾于7月29日晚19:29分首开,9栋楼10秒全部售罄,劲销8.5亿元。

中海嶺湖湾

首开官方海报

此后,中海嶺湖湾四开四罄,创下了不俗的佳绩。

据了解,该项目的高层产品已经全部售罄,仅剩洋房在售;目前在售1#洋房,均价16599元/㎡,主力户型面积115㎡、126㎡。


中海嶺湖湾

洋房115㎡户型

中海嶺湖湾

洋房126㎡户型


11月17日售楼部的工作人员发布消息称:“1小时内就卖四五套!”

1、价格优势大

价格是最大的优势,中海嶺湖湾靠近北雁湖板块,在售洋房均价16599元/㎡。

中海嶺湖湾

嶺湖湾洋房备案价

再对比看北雁湖板块在售楼盘的价格,北雁湖玥园洋房2万/㎡,世茂国风洋房2万/㎡,中海嶺湖湾的洋房只卖高层价格。

2、双地铁口,板块发展空间大

中海嶺湖湾就在北雁湖南岸,距离规划中的地铁4号线南延线与7号线交口永和路站仅有约300米的距离,双地铁盘。

中海嶺湖湾

中海嶺湖湾项目位置

紧邻百大奥莱生活广场,到达天鹅湖商圈、高新奥特莱斯大概都只需要十几分钟车程,生活便利。

除此之外,中海的品牌溢价也是该项目的重大优势之一。

三、中海品牌溢价率高!中海滨湖公馆半年涨3000元/㎡

目前中海在合肥滨湖、高新、包河等区开发了多个项目,品牌溢价到底如何呢?一起来看。

1、溢价率高达200%,业主极力夸赞

01、中海原山6年涨1.18万/㎡

中海原山作为中海在合肥的开山之作,小编在链家网上查询得知目前挂牌价在18347元/㎡,最高挂牌价高达2.5万/㎡。

中海原山

中海原山挂牌均价(数据来源:链家)

2013年的时候,中海原山以均价6000+元/㎡出售,6年过去,房价直涨1.2万/㎡,溢价率高达200%。

中海原山

截图来源:链家

02、中海滨湖公馆半年涨3000元/㎡

位于滨湖环湖板块的中海滨湖公馆,一位中介表示:“今年环湖片区涨的最快的就是中海滨湖公馆,涨了有3000元/㎡朝上!”

不仅如此,中海的别墅产品在业界口碑很好,从安居客上查询到,小区挂出的联排别墅最高已经达到了5.2万/㎡。

中海滨湖公馆

中海滨湖公馆实景图

同是毛坯小区,中海滨湖公馆是片区二手房价格最高的小区。业主也极力夸赞:“中海物业是最好的。”

上述只是中海的冰山一角,包河中海央墅、高新的中海·嶺湖墅、滨湖区的中海·滨湖央墅等等,都已成区域内标杆性产品。

✔2013年,中海·嶺湖墅入市,两年销售别墅300余套,蝉联合肥别墅销冠,当年市场占有率超70%。

✔2014年,中海·滨湖央墅首开去化101套别墅,更是创造了全国别墅销售记录,当年销售别墅300多套,市场占有率超80%。

✔2016年,中海央墅成为龙川路富人区封面,真正城中央的别墅。

......

中海滨湖公馆

中海滨湖公馆小区实景图

2、实力央企!信用安全、物业服务全部NO.1

01、央企,实力有保障

中海地产中国最早从事房地产开发的企业之一,央企实力不容小觑。

另外,值得注意的是,中海作为中国住宅开发领域的引领者、实践者,有着多年房产的经验,更加懂得买房人的需求。

中海

图来源:网络

02、中海物业——再一次NO.1

“买房一阵子,物业一辈子”,一个好的物管格外重要。

6月27日,中国房地产报、中国房地产网、中房智库联合主办的“2019中国房地产品牌大会”在北京召开。

中国房地产品牌子榜单十大推荐品牌揭榜,中海物业荣获2019中国物业管理企业十大品牌NO.1。

在标准地产研究院发布的2019年中期房企信用安全排行榜中,中海也稳居第一;并且从2018年起一直占据着榜首。

中海

数据来源:标准地产研究院

结语:当下在合肥买房,价格绝不能是买房评判的唯一标准,地段、品牌等因素都要着重考虑。中海嶺湖湾有价格优势,位于北雁湖南侧,又是央企开发,北雁湖置业的优先选择了。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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趙.先森
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