猛料!乐富强·悦融湾首开优惠确定,买房就省11万,抄底机会来了……
最新消息!乐富强悦融湾具体优惠曝光,最低95折,包河区又一红盘真的要来了……

最新消息!乐富强悦融湾具体优惠曝光,最低95折,包河区又一红盘真的要来了……

一、包河乐富强马上首开,折扣力度曝光

包河纯新盘乐富强悦融湾再传新消息。据@飞扬看房微博爆料, 项目的优惠力度已经出炉!

包河乐富强

图源 飞扬看房

从曝光的聊天记录看,乐富强悦融湾洋97㎡的中间户最低96折,120㎡和128㎡的户型最低是95折。

小编致电售楼部确认,对方置业顾问表示,项目验资、以及后期认筹都有一定的优惠,小高层、洋房整体的优惠力度在95折左右,比爆料的折扣还要大些。

1.最高套优惠11万/套

据合肥发改委信息显示,乐富强悦融湾已经备案,毛坯均价18201元/㎡,其中,1#、8#为18层高层房源,标准层价格在1.7万—1.85万/㎡左右,6#、7#楼为11层小高层(官方:洋房)标准层价格多在1.8万—2万/㎡左右。

乐富强悦融湾

图源 合肥发改委

备案价一出来,有网友表示:说好的1.6万+/㎡呢?其实,如果按照上述折扣,最终成交价确实在1.6万+—1.9万/㎡左右,一套房大概可以优惠7万—11万左右,与前期宣传总体差不多。

2.预计月底就开盘,马上启动认筹

据了解,乐富强悦融湾目前正在验资,验资金额30万,这两天就有可能启动认筹,预计月底就会开盘,但具体时间还没有确定!

项目鸟瞰图

项目鸟瞰图

此次首开,推出的户型也比较丰富,分别是97㎡、112㎡、120㎡、126㎡,涵盖刚需以及刚改、改善需求,最低门槛价大概在40万左右。

97㎡的户型

97㎡户型

120㎡的户型

120㎡户型

128㎡的户型

128㎡户型

这几大户型都采用了目前合肥市面上较流行的揽景大阳台,且多是三室朝南,户型总体方正,居住舒适度还有比较好的。

二、悦融湾成区域门槛价,值得高首付拼吗?

乐富强悦融湾位于包河区花园大道以南、上海路以东。项目周边在售楼盘有高速时代首府,均价2.2万/㎡;龙湖景粼玖序2.17万/㎡;金科博翠天辰,均价2.19万/㎡,而乐富强悦融湾毛坯入市,均价1.8万/㎡,已然成为区域门槛价,性价比可想而知!

附近在售楼盘

附近在售楼盘

另外,项目本身的配套也比较出色:

交通:位于省府后花园核心板块,一出家门,即是地铁5号线花园大道站,另有上海路、包河大道、花园大道等数条城市主干道贯穿合肥南北;

教育:覆盖黄河路小学(60班)、合肥实验中学(60班)、上海外国语学校等优质教育资源;

乐富强

图源 网络

商业配套:自建约13万方商业综合体(酒店、写字楼、商业街),这也是片区内最大的综合体,后期也住可以直接享受到吃喝玩乐一站式配套;

而且项目东临滨湖卓越城,西衔合肥中央公园(规划中)),未来的板块发展潜力还是比较大的,而且现在市场平淡,开发商多会采取优惠吸引客户,对于自住来说,这是一个捡漏的机会。

结语:现在买房,不仅要买配套优势大的或者是品牌楼盘,而像乐富强悦融湾这样,直接和周边楼盘直接倒挂的楼盘,性价比较高,还是可以考虑的,但不建议全款或极高首付投资。


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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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