最新,合肥正式回复肥西撤县情况,网友纷纷投票表决,结果炸了~

第一楼市 2020-01-19 10:36:41

前天,本站设了一个关于肥西撤县的投票,在网友的投票中,有些意外,不倾向撤县的占据了多数~

无论是撤县划区还是撤县设市,对于全国很多县级市而言,城市行政级别的提升,带来的不仅是居民户口的变化,也是关系到切身利益的改变。

这种变化是不是好事呢?大家都会有不同的想法,那么问题来了:

NO.1

肥西官方回复撤县划区最新进展!

讨论是建立还未成型的前提下,恰好前些天有市民在12345政务直通车上咨询,肥西什么时候撤县划区?

这位市民表示,肥西应该已经达到国家民政部设定的条件,为何迟迟不划区,只有4个行政区的合肥市,有点不符合长三角副中心城市的定位。

有理有据,最妙的是他还把肥东也捎上了,显得并不偏袒。而官方的回复也很有讲究:

肥东的回复较长,先框定了大范围的条件,最后给以希望,肥东撤县划区的构想在不远的将来会实现,虽然是建立在自身的发展基础上的。

肥西则挺简洁,民政部负责承办行政区划变更的工作,最终以各级政府发布文件为准。

总结就是:暂无这方面计划,相关工作进展估计没有。

回到开头那个投票,我们发现,关于肥西撤县划区与否,两方面的看法相互打架,没有完全压倒性的一方,那么究其利弊又是如何呢?

有利:城市户口待遇提高,城建拨付资金增多

1、肥西撤县划区后,基础设施建设将纳入市级统一规划建设,可借力加快推动基础设施互联互通。

水、电、气、路等基础设施建设,更容易达到城市的高标准。市区的城市公共交通,比如公交、地铁,高速路等会更大范围地覆盖,更多线路延伸到原县城地区,市民出行更加便捷

2、如前所述,撤县划区后,居民将是城市户口了,老百姓在医疗、社保、最低工资等方面都会随之调整,享受与市区居民同样的待遇。

不过,悄咪咪的说,现在也有很多城里上班的,依然坚持农村户口,甚至有城市户口,还想转成农村户口,为啥?补贴多啊~

3、撤县划区也就意味着并入市区,地价核定标准自然不能依照原来的规则,会有抬升,包括新房限价等,多少会有改变。

当然在另一方面,县改区融入市区后,城市名声、品牌效应得以延伸,市辖区形象较好,在工商业发展方面与城市建设等方面可以提供较多的优惠政策,有利于吸引较多外来资金。

4、撤县划区后,相对于县级能得到更高一点的城建拨付资金,而原来的可能更多依赖于自筹解决。

好处当然不止这些,撤县划区更像是一个城市一体化的进程,从长远来看这是大趋势,这将有利于资源的调配和优化。

有弊:置业成本被迫提高,不再有自主权力

撤县划区是趋势,但就目前而言,多少会存在一些问题,这可能也是很多人犹疑的地方:

1、未撤县之前,无论是地价还是新房限价,执行的较低于市区的水准。拿肥西来说,目前限价基本上是1.48万/㎡,而相邻的经开区最高已经1.9万/㎡了,这也是为何中海嶺湖湾如此之火的主要原因。

相对于肥西整体的社会发展程度,结合目前的房价水平,这会吸引到不少置业人群以及开发商,对于肥西的城市建设自然是利好。

2、撤县之后,肥西将失去原本相对独立的行政能力,原本是全国百强县,但若是成为合肥下属各区,这样的优势将荡然无存,省县级市领头羊地位不保,地位削弱。

3、县级市拥有完整而独立的行政管理职能,如财政、人事、规划等独立决策权限。市辖区的行政管理职能不完整,只能依附于地级市,其财政、人事、规划等都由地级市来决策。

权力“上收”到了地级市政府,很多决策的考量执行会更加复杂,周期延长。

4、强县经济依托于自身相关产业等优势,并联动附属市协调发展,变成市辖区后,相较于原来的重点发展区域,将很难竞争主要地位。

肥西接驳主城资源,向南继续拓张

其实肥西的发展目前还是更倾向于以上派为主,毕竟这在联动滨湖、政务、经开方面具有天然的区位优势。

肥西是全国工业百强县第89名、投资环境十佳县第1名、全国县域经济投资潜力百强第52名、全国县域经济综合竞争力百强第88名……

产业基础和经济底蕴可谓具有相当的实力和潜力,这也是肥西近些年令人侧目的依靠。

再加上接驳主城,享受泛政务、滨湖西的资源辐射,未来还有地铁穿城,怎么说前途一片光明呐~


此外,肥西多个乡镇也朝着不同方向发展,比如肥西铭传乡将打造聚星特色小镇。

将来这里要成为乡村振兴示范点和文旅产业基地。

值得一提的是,肥西还在谋划向南发展,比如金寨路与深圳路交口的产城融合示范区,肥西把很多资源都投向了那里。

安徽合肥公共资源交易中心刚刚发布了肥西产融示范区水系改造工程勘探设计的招标公告。

肥西今后还要将政务中心放到这里,某种程度上类似于当年省政府搬迁至滨湖省府,重点打造的意味不言而喻。

NO.2

昨天,国务院又批复一县划区

最近俩月8县成功撤县划区(市)

最近,全国撤县划区(设市)的节奏似乎有所加快,就在昨天,广西百色田阳县成功撤县划区,成为白色市田阳区。

咱们梳理一下最近几个月成功撤县划区(市)的案例:

8月26日,广西百色市撤销田阳县,设立百色市田阳区。

8月17日,河南周口市撤销淮阳县,设立周口市淮阳区。

8月9日,黑龙江省撤销嫩江县,设立县级嫩江市。

8月6日,安徽宣传市撤销广德县,设立广德市,宣城市代管。

8月5日,山东聊城市撤销茌平县,设立茌平区。

7月29日,江西上饶市撤销上饶县,设立广信区。

7月25日,陕西省撤销子长县,设立子长市,延安市代管。

7月12日,湖南省撤销邵东县,设立县级邵东市,邵阳市代管。

最近两个月,8县成功划区(市),而广德县是本省的最近唯一成功设市的。

至此,安徽已有桐城市、天长市、明光市、界首市、宁国市、巢湖市、潜山市7个县级市。另外,安徽还有这18个县即将撤县设市/区,舒城、霍山、凤阳、无为、庐江...

NO.3

把握现代城市发展逻辑,置业合肥看好了~

可以看出,最近一段时间撤县划区的节奏放快,这也说明国家一直鼓励并支持城市化发展,加速城乡结构并行,以及更强调片区化和整体化发展。

01

现代城市发展的逻辑,中心化趋势增强

最近,深圳被设立为社会主义先行示范区,有些人会理解会是应对时局的针对策略和未雨绸缪,但我们注意到,其中有一点强调:助推粤港澳大湾区建设。

这也是自大湾区规划落地之后,把深圳扶持为一个标杆性的城市打造,希望借此带动整体发展。

其实也不陌生,比如长三角城市群,上海、南京、杭州、合肥、宁波等中心城市,既是发展核心城市,也是城市带的示范区。

对于规划人生和置业的人们,这样的概念可以帮助你更好的理解城市的发展逻辑。

02

以合肥为例,多核心城市成为常态

合肥的最新规划方案说明,多核心城市将是城市发展的有利方式。

合肥滨湖科学城重点围绕“两核两带多组团”进行空间布局,当然,从布局来看,未来十几年还是以高新区为中心的创新引领核以及滨湖为中心的综合服务核将是合肥发展的重中之重。

另一方面,以合肥为中心城区,也将能带动周边城市比如六安一起发展。

所以说啊,撤县划区、城镇化、城市带、多核心组团等等,其实是发展上的叠加创新,都是为了更好地激发自身发展活力,在这一程度而言,肥西今后是否撤县划区以及今后怎样发展,都是水到渠成的事~

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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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趙.先森
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