肥西皖投国滨世家下周或迎首开!35万上车全装修房,打造区域最高性价比!

原创 2019-07-25 18:38:15

近期肥西又一红盘即将首开!

随着省府、市府的双核南下,合肥西南板块已经成了价值的高地以及热门板块之一,近期肥西又一红盘即将首开!

一、皖投国滨世家网曝8月3-4号首开,折后1.4万/㎡

日前据微博大V@张子钿爆料,皖投国滨世家将于8月3-4号左右首次开盘,均价大约在1.3万-1.4万/㎡。

皖投国滨世家

来源微博大V@张子钿

开盘情况:8月3号至8月4号首次开盘,首开优惠大,买房送装修,滨湖西板块里面,性价比比较高的楼盘。均价13000至14000元不等,总价140万左右,首付2.5成,首付金额35万左右

项目情况:总建面约41万方 全装雅宅;建筑类型: 高层、小高层、洋房;户型面积:首开100至113平米品质高层。


图来源朋友圈

交通配套:规划中地铁3号线延长线芮祠路站

图来源朋友圈

学区配套:真正学区房,幼儿园小学初中高中一站式400米内全公立学校配套

图来源于朋友圈

图来源于置业顾问朋友圈

另外,小编刚刚在联系案场的置业顾问时,置业顾问叶也表示,最近确实要开盘,但具体时间尚未确定,不过首开的价格绝对是有惊喜的。

二、已备案388套房源,均价1.48万/㎡

另外近期皖投国滨世家备案正式出炉,该项目首次备案2#、3#、5#、7#、11#,388套高层,均价14799.84元/㎡!

皖投国滨世家备案

图源合肥发展和改革委员会

项目为全装修房源

该项目在物价系统内的备注与其他项目也有所不同,显示的装修情况为“毛坯”,备注“绿建二星”;

据工作人员介绍,政府要求“执行绿色建筑二星级及以上标准的新建商品住宅应当按照全装修成品住宅要求建设”。

项目为全装房源

项目为全装房源

肥西县的物价局系统无法备案全装修,只能以绿建二星做备注。

也就是说皖投国滨世家最终的交付标准与之前对外宣传的全装修房基本一致。

二、首开优惠幅度大,折后1.4万/㎡买全装房!

皖投国滨世家

皖投国滨世家效果图

另外从项目置业顾问处了解到:

目前该项目正处于意向登记阶段,首开时间暂时没有确定,但首开楼栋基本就在今天备案的这几栋以内。

备案价大约1.49/㎡,因为是首开所以优惠幅度较大,折后成交均价大约会在1.4/㎡左右;

该项目将打造肥西首个全装修交付项目,装修标准较高;

项目首套首付2.5成即可,并且不限购;

从我站此前踩盘中了解到目前的意向客户已经达到了300组左右;

二、户型曝光,主力户型为101-113㎡

由于首开楼栋暂未确定,目前项目主推楼的户型大约在:

高层101-113㎡

小高层104-111㎡

详细户型图如下:

E户型

E户型

D户型

D户型

C户型

C户型

B户型

B户型

A户型

A户型

从以上几个户型我们可以看到,这几个户型基本都是2+1室量两厅的户型。

其中值得称赞的是阳台的开做的非常的大,最大开间达到了6.2米。

其中客厅旁的开敞书房,如果想要增加一个卧室也可以后期改造南次卧进行使用,喜欢公共空间较大的也可以直接将书房改造成超大客厅,整体空间格局可以自由调配。

主卧、书房以及客厅三开间朝南,配上大阳台采光效果小编就不多讲了,敞亮!

三、预计首付35万即可上车

按照最小的100㎡户型,1.4万/㎡的首开折后放风价,首付2.5成来算,首付大约在35万元即可在现在大热的肥西上派板块买到精装房源,性价比还是相当高的。

该项目地处肥西的上派的新盘聚集地,合肥八中铭传中学附近,项目周边分部着高速时代御府以及金辉中梁优步学府,那么多盘混战应该怎么选?

01、从价格层面来看,高速时代御府毛坯高层均价将近1.5万/㎡,是目前3个楼盘中价格最高的。

金辉中梁优步学府毛坯高层1.44万/㎡;

皖投国滨世家备案1.479万/㎡,不过从首开优惠价格来看大约在1.4万/㎡,并且是全装修的配置可能是在区域内极具性价比的楼盘了。

02、从容积率来看,金辉中梁优步学府容积率2.0,高速时代御府2.2,皖投国滨世家2.0;由于是3个楼盘中容积率最低的,因此楼盘每栋楼的楼层也都不高,最高的仅24层且只有6栋,大部分是18层的小高层和洋房,居住舒适度比较高。

03、从配套来看, 皖投和优步学府是距离合肥八中铭传中学最近的一个,就在项目隔壁,规划中的小学、中学也仅有一路之隔。值得一提的是,这些项目项目所处的板块是肥西县政府重点打造的高规划、高起点、高配套的中央居住区,东侧蓬莱路高架5分钟无缝经开,南侧深圳路15分钟可直通滨湖,地铁3号线芮祠路站皖投国滨世家约800米左右

▲合肥八中铭传中学

高速时代御府是3个楼盘中,距离地铁3号线延长线最近的,仅600米左右,金辉大约1公里左右;也是距离潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园最近的楼盘。

▲项目沙盘

04、从品牌来看,高速在合肥购房者的心中,已经有一定的品牌溢价,高速时代公馆、高速中央公园无不是开盘即火的红盘。皖投同样是国企,引江济淮等国家项目就有皖投的参与,并且前期在合肥开发的楼盘还诞生出了高考状元。品质都值得信赖。

06、从体量来看,皖投国滨世家是目前肥西体量最大的一个项目,共有47栋楼,又是纯新盘。同时也是皖投首进肥西的第一个项目,未来在金辉、高速清盘后,皖投国滨世家或将成为区域内,买房者首选项目。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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