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合肥600人抢房大战!狂奔选房,5人组团直接买!购房者:怎么天天抢!
刚刚!瑶海竟现千人抢房,准地王拿地38个月出山!公园天著400大战,有人直接组团买!瑶海19盘扎堆,买房怎么选?

刚刚!瑶海竟现千人抢房,准地王拿地38个月出山!公园天著400人大战,有人直接组团买 !瑶海20盘扎堆,买房怎么选?

一、公园天著160套房400人抢,有人直接组团买

刚刚,瑶海另一纯新盘公园天著迎来首开,小编来到现场,一眼望去,眼里全都是人人人人~

开盘现场

开盘现场

现场购房者

现场购房者

首先,咱们也来看下今天首开的具体信息:

开盘楼栋:6#、7#高层 160套房源

开盘时间:6月22日下午

开盘地点:瑶海区全民健身中心

户型面积:95㎡、108㎡

备案均价:高层13198元/㎡

据了解,开盘大概是下午3点左右,小编下午2点达到现场的时候,会场已经坐满了前来买房的顾客,小编大致数了一下,现场大概有400人左右,还有部分购房者没有位子,站在会场两边。

场后没有座位的购房者

场后没有座位的购房者

1.400人抢160套房,购房者狂奔去选房

本次首开采取电子摇号的方式,每组6组客户选房,在一场热烈的开场鼓表演后,摇号正式开始!

开场舞表演

开场舞表演

现场400位购房者纷纷盯紧大屏幕,生怕错过自己的号码,第一轮号码摇出来后,旁边中签的购房者立刻大喊一声奔向选房区!

等待摇号的购房者

等待摇号的购房者

奔跑到模糊的购房者

奔跑到模糊的购房者

购房者大跨步走向选房区

购房者大跨步走向选房区

经过大概30分钟,26轮摇号后,所有号码全部选出,但还有部分购房者没有摇到,纷纷表示等后面加推的房源;

中签公示

中签公示

经过了解,此次买房的大多数购房者都是瑶海、肥东的客户,其中给儿子买婚房的不在少数~

2.有购房者直接组团买

在现场,小编发现有几位叔叔阿姨在讨论着什么,凑近一了解,原来他们是外地的,公园天著的价格不贵,旁边的商业、地铁全都有,直接跟朋友组团来买了。

做好准备,随时准备冲

做好准备,随时准备冲

不仅如此,他们买房前做过很多功课,具体的房号已经各自分工,在进场时还在默读每个人要选的房号,担心自己一不小心记错了,还有的购房者为了第一时间冲过去选,都堵在选房入口处。

堵在门口的购房者

堵在入口的购房者

他们有没有选到房不得而知,但可以使购房人直接组团来买,这吸引力不是一般的小啊,具体有哪些呢?我们继续看……

3.老奶奶:手里有点钱,买套房子投资

虽然现在的楼市跌宕起伏,变幻莫测。但每个楼盘,首开最不缺的就是投资客。

在研究房价的购房者

在研究房价的购房者

小编在现场就遇到一位头发花白的老奶奶,原以为她是陪着儿子或孙子来买房的,结果老奶奶说:自己在这附近有房子,现在手里有点闲钱,放着也没用,就想着来买套房投资。

小编虽然很惊讶,但看向老奶奶的眼里更多的是羡慕呀~

4.总价优惠5000元

据现场公布的优惠,此次首开,相对来说,优惠力度不是很大,按时签约总房价优惠5000元,但项目均价也属于瑶海中等水平,这也在情理之中了。

优惠公示

优惠公示

5.购房者:太多人买了,摇不到就等下次加推

虽然来到现场观摩,但是小编也没闲着,和周边的叔叔阿姨们也聊了聊。发现,买房真的不容易啊,有人焦急,当然也有佛系买房的~

采访A:自己家住肥东,离这边也不远,正好儿子不小了,准备给他买套95㎡的做婚房,这边环境还不错,商业、地铁都有;

采访B:听说这次想买的太多了,主要还是1.3万/㎡的价格,在瑶海来说,也不是很高,现在好多都1.4万/㎡了;

采访者C:人太多了,这都一半了也没摇到我,就算到了,好户型都让人家选走了,买不到合适的就不要了,大不了等下次加推呗;

采访者D:我这次选的108㎡的,自己住,我觉得户型啥的还不错,很方正。我有个朋友不想要高层,想买前面的小高层来着。

从此次开盘,小编也发现,公园天著此次首开的客户基本都是以刚需自住为主,地缘性客户居多,95㎡的户型比较畅销;

95㎡户型图

95㎡户型图

毕竟在瑶海区,买房成本也在不断拔高,1.3万/㎡出头的房子也不多了,最低31万首付就可以置入,再加上周边的配套也都比较好,购房者认可度较高。

虽然小编没能进去选房区,无法知晓最终去化结果,但从今天盛况来看,小编的同事表示,买的应该不错~

二、龙岗在售楼盘“百团大战”,公园天著为何能够脱颖而出?

说实话,瑶海区在售的楼盘不少,近龙岗板块就有大概18盘在售,公园天著到底有哪些亮点,让购房者如此推崇呢?

公园天著鸟瞰图

公园天著鸟瞰图

1.双医院、三条地铁,优质配套全都有

公园天著1公里范围内,坐落了两所医院。分别为合肥市东区最大三甲医院——合肥市二院新区,以及约7万㎡的高速静安医院。

另外,项目距地铁2号线龙岗站不到2公里,而1公里范围还规划有地铁6号线、地铁9号线。再加上裕溪路高架、龙岗路将直通合肥各地,交通非常方便;

2.全龄段教育配齐

公园天著北侧为在建的瑶海湾中小学,东侧是合肥市青少年活动中心(规划),未来还将自建幼儿园。不仅如此,马岗实验小学(南区)、三十八中新区(在建)、新十中等名校分布周边,优质全龄教育,已经备齐。

新十中效果图

新十中效果图

3.三大商圈环绕

医疗、教育齐备,而商业配套方面,公园天著也非常出色。项目临近包河万达商圈、瑶海万达商圈、城东核心商圈。

瑶海天街效果图

瑶海天街效果图

项目2.5公里范围内还分布有保利广场、瑶海天街。保利广场,涵盖了餐饮、购物、休闲等业态,吃喝玩乐一站式解决,业主的生活也非常便利。

三、1.7万/㎡禹洲珑玥湾开卖,最贵一套210万

同天上午,瑶海准地王禹洲珑玥湾终于在拿地38个月后迎来首开,本次采用的人根据前期认筹,进行叫号选房。

开盘现场

开盘现场

我们也来看下具体信息:

开盘楼栋:1# 112套房源

开盘时间:6月22日上午

开盘地点:禹洲珑玥湾售楼部

户型面积:119㎡、105㎡、

备案均价:高层1.66万/㎡

据了解,此次项目推出的毛坯高层备案价1.66万/㎡,最贵一套要210万,首付3成大概在63万左右,在瑶海区1.4万/㎡楼盘遍地的地方,购房者接受度有待观察。

1.购房者络绎不绝

据了解,上午九点正式开始签到,小编大概十点左右达到开盘现场,大概有200人在等待选房,另外还不断的有客户前来签到。

开盘现场

开盘现场

据了解,项目此次首开推出一栋高层,112套房,提前定存的客户享受3个点的优惠,首开优惠案场没有公布,有一位购房者表示,有的楼层1.6万/㎡就可以拿到。

2.多为自住,购房者:给儿子买的婚房

小编和现场的购房者聊了聊,来买房的多为自住,其中以改善置换为主。

购房者

购房者

有一位阿姨表示,儿子快结婚了,想一步到位,准备给他买个大一点的婚房,这样在女方那边也有面儿!

除此之外,还有一位夫妻,自己已经有一套住房了,也是准备置换,所以来这边想买一个大点的三房,以后儿女过来串门也方柏霓,看中了119㎡的户型,选好后,喜滋滋的参加主办方的抽奖去了~

3.带着宝宝来房~

在现场,小编还看到一对年轻的夫妻带着还在怀中的宝宝来选房。

售楼部内看房者

小编也和他们聊了一会,原来他们是结婚是买了二室的小房子,现在家里有小孩,老人来帮忙带孩子,没地方住,看这个小区还不错,就在家附近,所以就来看看,想买个三房置换。

这慢慢的幸福感~

3.选房速度快,购房者下手果断

跟着一位阿姨,小编得以进去选房区一探究竟。在选房区内,大概有4/5组客户在选房,虽然没有你拉我拽的紧张氛围,但他们选房的速度还是很快的,毕竟好房源没了就选不了啊!

购房者前去选房

购房者前去选房

有位大姐给小编的印象特别深刻,直接打手一挥,我要xxx!紧接着,“已售”两个大字就贴在了房号上~

项目销控表

项目销控表

选房过程进行半个小时左右的时候,销控表上的已经有半数售出,而选房还在持续……

小编临走的时候,进场选房已经结束,其余的购房者可以直接进入售楼部选择自己心仪的房子~

综合来说,1.6万/㎡的禹洲珑玥湾今日人气尚可,项目在煎熬3年后,终于首开,旁边商业、地铁等配套也有听齐全,但奈何区域购房者对于毛坯高层1.6万/㎡的价格接受度不高,短时间内去化可能会有些缓慢;

项目区位

项目区位

马岗实验小学

马岗实验小学(项目小区学区)

但从禹洲抢险出货,也从另一方面看出,开发商对现阶段的市场还是看好的,且1.6万/㎡的价格或许成为后来楼盘的备案参考价,也给周边楼盘传递积极的信号,价格低些的楼盘或许会好卖些~

四、瑶海近20盘厮杀,买房应该怎么选?

在经历了激动人心的抢房之后,我们缓和心态,来分析下,瑶海作为合肥楼市的房价洼地,还是刚需置业的首选,而瑶海区在年初出让的地块最高楼面价已经破8000元/㎡,未来入市价或打破1.4万/㎡,买房成本隐隐有上升之势。

作为购房者,在楼市调控平稳期购房,才是最明智的选择(投资客除外),就目前来说,在瑶海区买房应该怎么选?怎么挑呢?

目前瑶海有大概20盘在售,且多是集中在龙岗路地铁2号线沿线附近,均价多在1.3—1.5万㎡区间。

瑶海区在售楼盘一览表

瑶海区在售楼盘一览表

1.龙岗板块,地铁2号线加持

龙岗板块内聚集地铁、名校、生态资源,但在售的项目同质化严重,除非是价格具有很大优势,否则在龙岗买房主要看2大因素,一是和地铁的距离,二是学区;

龙岗板块

图源 网络

以离地铁2号线的距离来看,美好时代以及大发新项目,可以优先选择,周边如本次首开的公园天著,价格上有很大的优势,也可以选择;

学区方面,中学基本都在五十五中东校,小学分为马岗实验小学和和平三小,距离上,也没有明显差距,购房者可酌情考虑。

如果注重居住生态环境,可以考虑选择高速静安春晖里、公园天著都可以选择,该项目距离瑶海湿地公园、月亮湾等配套都挺近,周边生态环境较好。

2. 生活配套醇熟

瑶海主城区有瑶海最好的学校,生活配套也比较醇熟,区域内可选房源较少。目前在售的有保利熙悦府,坝上街已经属于尾盘,但2个楼盘价格都在1.7万/㎡,价格也是区域高价,不过保利品牌和溢价率较突出,也是可以选择的。

值得一提的是,瑶海恒大中央广场住宅终于动了,该楼盘位于火车站附近,且周边商业、地铁配套全都有,备案均价1.7万/㎡,据说要全款才能买,对于地缘性自住购房者来说,还是可以入手的。

另外,瑶海还有翡丽东方、文一锦门云栖新语2大纯新盘即将入市,届时,瑶海多盘也即将走进尾盘,新盘补仓,购房者也可期待下~

结语:瑶海2大纯新盘首开,楼盘加紧出货,这对于购房者来说,是个好消息,购房者选择的机会也越来越多,满足需求,慢慢挑~

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
趙.先森
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
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