合肥老城区1.1万盘预改装修卖!门槛提升2700元/㎡!预计下月推出!

原创 2018-09-18 11:04:10

大众时代之光装修标准2800元/㎡

据合肥楼市研究微博爆料,瑶海区大众时代之光近期将有动作,项目最后的高层房源将改装修入市,毛坯价格不变,备案价格依旧是11799元/㎡,装修标准在2700元/㎡。

一、最后的高层和公寓将推出,改装修入市

(图片来源:合肥楼市研究)

从微博内容可以看到,此次项目70年产权公寓也将一同备案,价格与高层房源相同。

区别于项目原先推出了高层产品,5#楼是仅一个单元,且位于小区的正中间。据小编了解,项目有可能在10月底开盘,这也意味着这个从拿地到现在已经有快7个年头的项目住宅终于要清盘了。

二、加装修高于周边二手房均价 优势不明显

毫无疑问,大众时代之光改装修就是为了加价,获取更多的利润。

小编注意到,项目周边的二手房均价在1.2万/㎡,如果项目还是1.18万入市则优势十分明显!

而大众时代之光如果按照11800+2700元/㎡的备案来,整体均价达到了1.45万/㎡,区域最高的次新房蓝光时代红街的均价在1.4万/㎡的水平。如此一来,大众成为了区域最高的小区,这样在价格上就不占优势了。

这也可能意味着这个昔日神盘去化可能不再像以前那样容易了。

三、紧邻地铁3号线 周边配套成熟

虽然价格未来可能不再是优势,不过项目还是有很多优点可说。

1、紧邻地铁3号线站点

首先就是地铁优势,项目距离在建的地铁3号线淮南路站步行距离不到200米,属于实打实的地铁房,而地铁3号线贯穿经开、政务、庐阳、瑶海、新站多个区域,未来业主出行十分方便。l

2、多个商圈环绕 生活便利


由于位于老城区,项目周边有沃尔玛超市、家乐福超市、北京华联超市、元一时代购物广场、宝文国际装饰城、好美家装饰世界、白马服装城、光大服装城等多个商业广场,生活十分便利。

总结:此前,大众城市之光是属于全款也很难买到的神盘,不过后期加价之后,性价比明显下降不少。

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趙.先森
73
真正炒房的谁还去拿贷款买房子,房子在手卖不了可以出租,苦的还是刚需,越来越高是刚需,越来越高是刚需,越来越高
51分钟前 · 回复
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趙.先森
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