新城·滨湖云境

今天看了滨湖金融后台板块的新城滨湖云镜项目，也不知道新城的老板出了那档子事情，对新城的项目会不会有影响。听说好几个地方的银行都停止对新城的楼盘提供贷款业务了。今天就先过来看看项目的情况如何？毕竟像买滨湖的房子，现在也只有金融后台新房的价格相对较低，货比三家都了解下不是坏事。其实云镜本来就是比价尴尬的存在，比上不足比下有余，品牌比不过绿城，价格没有荣盛底。户型的设计上又没有金鹏的网红户型那么受关注度高。 新城滨湖云镜位于滨湖区云南路与贵阳路交口的，整个项目规划15栋住宅，包括高层9栋，洋房6栋，小区共分为南北两个区域；在小区的南面区代建了一个18班的公办幼儿园，未来自己上学将十分方便。滨湖云镜项目采用了自己的物业——新城悦。属于国家一级资质物业。自己的物业还是会比较放心的。交通上就是距离地铁5号线始发站贵阳路站很近，基本上算是在家门口的位置，地铁5号线南段将于2021年通车，与项目的交付时间相差不多，交房就能坐上地铁，还是很方面的。项目东北边是三级甲等医院---滨湖医院，北侧就是规划中的合肥妇保健院和口腔医院滨湖分院，项目东侧还规划了大型医疗用地。还有滨湖医院大概五公里的位置，医疗配套还是可以的。虽然这些都是顾问介绍的便利之处，但是感觉其他项目也一样的配套，要是选的话，我还是不会选择购买的。

新城今天炸开锅了！但是作为滨湖金融板块F4之一的新城滨湖云境，自首开之后好像就淡出了我们的视野，目前金融板块的楼盘中也就这个盘的动静最小。 1、目前新城滨湖云境在售高层1#楼，户型建筑面积102-121㎡，装修均价2.1万/㎡。 2、新城的售价相比周边来看有点尴尬。相比1.9万/㎡荣盛、金鹏，价格上没有优势；相比2.3万/㎡绿城，品牌口碑不占优势；所以新城自首开之时去化结果就比较惨淡。等到金鹏首开后，这一情况将会加剧。 3、项目规划15栋住宅、共980套房。自4月份首开后，仅推4栋楼还没有售罄，预计去化周期会很长。 4、新城滨湖云镜紧邻地铁5号线，距离底站贵阳路站大概500米左右，未来出行便捷。 教育资源上周边已建成学校有师范附小三小、嘉陵江路幼儿园、滨湖阳光中学，商业方面，项目自建商业，自驾去奥莱、滨湖银泰、万达茂也非常方便。 4、滨湖金融板块买房更建议荣盛和金鹏，配套位置差不多，性价比更高的肯定要优先考虑。