禹洲珑玥湾

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共19张
禹洲珑玥湾
在售 住宅 二号线 地铁沿线品牌地产
均价
15500元/平
房贷计算器
开 盘 :
一期2#,5#预计2019-11-03日开盘
地 址 :
新安江路以南、天门山路以西
划 片 :
合肥市马岗实验小学
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开盘信息

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一期2#,5#于2019-11-03开盘,开盘均价约16500元/平米,共计住宅144户,预计2020-10-31日交付(毛坯)。
2019-11-03
无5#于2019-10-15开盘,开盘均价约16500元/平米,共计住宅34户
2019-10-15
首开跃层4#于2019-06-22开盘,开盘均价约17778.78元/平米,共计住宅88户,预计2021-06-30日交付(毛坯)。
2019-06-22

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看房日记

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孤独的一刀
2019-06-28
瑶海准地王买到1.9万/㎡,真的有人买吗?禹洲珑玥湾,作为瑶海的准地王,只比地王保利海上明悦的价格便宜几毛钱。现在拿地将近3年时间,终于要开盘了。 01、蛰伏3年,瑶海准地王终于要卖前几天,项目经过重重阻拦,终于成功备案,高层均价16667元/㎡,跃层均价17778元/㎡。部分房源的单价甚至超过1.9万/㎡,一举突破了瑶海的房价天花板。 02、最高1.9万/㎡,价格存在虚高老实说,我对这个价格并不看好。远的不说,就说与禹洲同为准地王项目的安建翰林天筑,首次备案的精装备案价,也是1.6万+。可是这个价格根本没有人买单,蓄客好几个月,都达不到开盘的标准。以至于项目在开盘时,首开的两栋楼精装改毛坯,以1.32万/㎡的价格入市,最终首开才勉勉强强取得了去化六七成的成绩,这还是安建首开房源套数少,首开存在一定优惠的结果。 03、首开估计很少有人愿意买单现在珑玥湾开盘,主打105-119㎡的户型。这么高的价格,估计很少会有人愿意买单。毕竟单就市场来看,珑玥湾的周边,还有公园天筑、大发长安融悦四季等一大批1.3万/㎡抢客。04、品牌一般,曾经多次爆发维权至于禹洲的品牌,相信大家心里也有数,看看禹洲在合肥开发的项目就知道了,无论是蜀山的平湖秋月,还是新站的禹洲中央城,都出现过多次维权。05、38中东校区是项目为数不多的亮点要说项目的亮点,大概就是禹洲珑玥湾距离在建的瑶海湾湿地公园比较近。前几天公布的学区中,珑玥湾被划入38中东校区,这大概也是项目为数不多的能对外宣传的点了。

用户点评(9)

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独自莫凭栏
2019-05-15 06:13
这个项目好像很早就动工了,但是一直没卖
人间不值得
2019-01-29 10:53
提起禹洲,头都疼,垃圾的很
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位置及周边

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马岗小学南区(公交站)
158m
彭岗(公交站)
393m
静安新城(公交站)
698m
龙岗(地铁站)
1213m
王岗(地铁站)
1301m
东二十埠(地铁站)
1794m
红翔幼儿园(新安江路)
178m
合肥市马岗实验小学(南区)
290m
博乐茗阳幼儿园
301m
阚红梅内科诊所(马岗大道)
966m
静安妇产医院
998m
安徽静安中西医结合医院
1023m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(金泰营业所)
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中国邮政储蓄银行(金泰营业所)
883m
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